ласності на підприємство як майновий комплекс або установа до іншого власник не припиняє інших речових прав унітарних підприємств та установ на належне їм майно.
Сервітут.
Сервітут як інше речове право полягає у праві власника нерухомого майна обмежено користуватися сусідньої, а в необхідних випадках і інший (сусідами з сусідньої) нерухомістю. Саме цей сенс, думається, закладений у ст. 274 ГК РФ. Уявімо ситуацію, коли земельна ділянка відокремлюють від дороги загального користування два (Або більше) земельних ділянки. Право проїзду повинно належати власникові земельної ділянки не тільки через сусідній, але і через сусідами з ним ділянки. Сервітут може обмежувати право користування власника будь нерухомості, а не тільки земельної ділянки.
Розрізняють речові і особисті сервітути. Перші служать інтересам власника нерухомості. Другі не пов'язані із здійсненням права власності. Ними можуть бути обтяження успадкованих об'єктів нерухомості по заповідальному відмови, у тому числі довічне користування житловим будинком чи частиною його при спадкуванні за заповітом.
Обтяження нерухомості сервітутом не позбавляє власника прав володіння, користування чи розпорядження нею. Сервітут встановлюється за згодою сторін, а якщо воно не досягнуто - судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту, і підлягає реєстрації в порядку, встановленому для реєстрації прав на нерухоме майно.
Сервітут встановлюється також в інтересах і на вимогу особи, якій земельна ділянка надана на праві довічного успадкованого володіння або постійного користування. Закон залишає відкритим питання про можливість обтяження сервитутами об'єктів, знаходяться на інших речових правах, зокрема, на праві господарського відання або оперативного управління. Виходячи із сутності сервітуту як права на чужу річ є підстави вважати про незастосовність ст. 274-276 ГК РФ у відносинах з приводу зазначених об'єктів.
Цивільний кодекс РФ встановлює два випадки припинення сервітуту. У першому відпадають підстави, за яким він був встановлений. Тут досить одностороннього волевиявлення власника обтяженої нерухомості. У другому нерухомість в результаті обтяження сервітутом не може використовуватися відповідно до призначення. У цьому випадку він припиняється або угодою сторін, або судом за позовом власника.
Право довічного успадкованого володіння земельною ділянкою.
До числа інших речових прав ст. 216 ГК РФ відносить право довічного успадкованого володіння земельною ділянкою. Воно можливе лише щодо ділянок, що перебувають у державній або муніципальної власності, і отримується громадянами на підставах та в порядку, які передбачені земельним законодавством. Власник такого ділянки має право обмеженого розпорядження ним у вигляді оренди або термінового безоплатного користування і може передавати це право іншим особам. Однак угоди, які тягнуть або можуть спричинити відчуження земельної ділянки, в Зокрема, продаж, заставу, не допускаються. До таких угод застосовуються правила ст. 168 ЦК РФ, що встановлюють презумпцію нікчемності недійсною угоди. p> Власник земельної ділянки на праві довічного успадкованого володіння може створювати в його межах нерухоме майно, набуваючи на нього право власності, якщо з умов користування ділянкою, встановлених законом, не випливає інше.
Право постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою.
Право постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою, що перебуває у державній або муніципальній власності як особливе речове право надається громадянам та юридичним особам за рішенням відповідного уповноваженого органу. Права на такі ділянки здійснюються в межах, встановлених законом, іншими правовими актами та актом про надання її у користування. Якщо інше не передбачено законом, ділянку можна самостійно використовувати в цілях, для яких він наданий, включаючи зведення будівель, споруд та іншого нерухомого майна. Якщо нерухоме майно створено особою для себе, то воно є його власністю. Право обмеженого розпорядження земельною ділянкою, які у постійному користуванні, можливе тільки у формі передачі в оренду або термінове безоплатне користування після попередньої згоди власника ділянки.
Висновок
Власність належить до числа таких понять, навколо яких протягом багатьох століть схрещуються кращі уми людства. Однак боротьбою в теоретичному плані справа не обмежується. Соціальні потрясіння, від яких часом здригається весь світ, однією з головних своїх причин мають, у кінцевому рахунку, спроби змінити сформовані відносини власності, затвердити новий лад цих відносин. В одних випадках ці спроби приводили до успіху, в інших терпіли крах. Суспільство дійсно переходило на новий, більш високий ступінь свого розвитку. Але траплялося, що в результаті ламання відносин власності суспільство виявлялося відкинутим далеко назад і попадало в тр...
