нку надано колгоспом або радгоспом за договором. p> щоб стати повноправним фермером, необхідно земельну ділянку вилучити у колишнього користувача, в даному випадку у колгоспу чи радгоспу, і придбати його в установленому земельним законодавством порядку. Для цього потрібно рішення не колгоспу (радгоспу), а районної (міської) адміністрації. Тільки вона може продавати і надавати землю фермерам у власність, передавати її в довічне успадковане володіння, в оренду. Сільські та селищні Ради народних депутатів та їх адміністрація мають правом лише щодо земель, переданих у їх безпосереднє володіння (ст.23 Земельного кодексу Росії та ст.51 Закону про місцеве самоврядування). <В
За громадянами, які отримали землю для ведення господарства та мають житловий будинок в сільському населеному пункті, зберігається їх присадибну ділянку. Селянське господарство, у відповідності зі ст.5Закона, може для виробничих цілей орендувати землю додатково. <В
При наданні земельної ділянки у довічне успадковане володіння, постійне або тимчасове користування, в тому числі в оренду плата з господарства не стягується. Але в подальшому воно обкладається земельним податком або орендною платою. У власність селянському господарству земля передається за плату і безкоштовно. Безкоштовно надаються ділянки, що не перевищують середньої земельної частки, встановленої в даному адміністративному районі, за плату - земля понад цю частки. <В
Як визначається земельна частка? Яких розмірів, якої якості і в якому місці повинні виділятися ділянки? Як забезпечити рівноправність всіх бажаючих отримати землю і при цьому врахувати інтереси колгоспу (радгоспу)? <В
Згідно ст.8 Закону про селянське (фермерське) господарство і ст.59 Земельного кодексу член колгоспу (працівник радгоспу) має право вийти з його складу без згоди на те трудового колективу або адміністрації підприємства. Земельна ділянка для організації фермерського господарства надається йому за рішенням районної (міської) адміністрації із земель, що вилучаються у даного колгоспу (радгоспу). Районний (міський) комітет із земельних ресурсів та землеустрою, який готує проекти рішень місцевої адміністрації, попередньо погоджує місце розташування вилучається ділянки з колгоспом (радгоспом), а при відмові останнього виділити конкретну ділянку районний (міський) рада народних депутатів або її адміністрація має право самостійно визначити місце розташування ділянки. Він відводиться, як правило, єдиним масивом, по можливості ближче до будинку і разом з тим без порушення цілісності інших господарств і підрозділів колгоспу (радгоспу). Не повинні порушуватися землі, які використовуються для суспільних потреб, наприклад, для випасів худоби, відведені під дороги, парки і т.д.
В
Оскільки передбачається створення рівних умов господарювання, відводиться ділянка, згідно ст.59 Земельного кодексу, по своїй якості (родючості, прибутковості) повинен відповідати, як правило, середньої кадастрової оцінки угідь даного колгоспу...
