фінансування. Тому переваги і недоліки лізингових операцій порівнюють в першу чергу з перевагами і недоліками традиційних джерел фінансування інвестицій (довгострокових і середньострокових кредитів). p> При оцінці ефективності лізингу враховується не тільки економія коштів, а й інші перераховані вище переваги. Для цього використовуються система приватних і узагальнюючих показників, як при оцінці ефективності капітальних вкладень, а саме приріст обсягу продукції, підвищення її якості та конкурентоспроможності, зростання продуктивності праці, прибутку, рентабельності, скорочення терміну окупності і т.д.
Рентабельність лізингу - це відношення суми отриманого прибутку до суми витрат по лізингу. p> Термін окупності лізингу для підприємства-лізингоотримувача визначається відношенням суми лізингових платежів до середньорічної суми додаткового прибутку від застосування орендованих засобів. Приріст прибутку за рахунок використання лізингового обладнання можна визначити одним із таких способів:
а) множенням фактичної суми прибутку на питому вагу випущеної продукції на лізинговому обладнанні;
б) множенням витрат по лізингу на фактичний рівень рентабельності витрат підприємства;
в) множенням зниження собівартості одиниці продукції, виробленої на лізинговому обладнанні, на фактичний обсяг продажу цієї продукції.
Ефект може бути не тільки економічний, а й соціальний, що виражається в полегшенні та поліпшенні умов праці працівників підприємства.
Ефективність лізингу у лізингодавця також оцінюється за допомогою показників рентабельності та терміну окупності інвестицій в лізингові операції. Рентабельність визначається відношенням чистого прибутку до витрат по лізингу в цілому і за кожним договором. Термін окупності витрат по лізингу можна встановити, якщо витрати з лізингу розділити на середньорічну суму чистого прибутку від лізингу. Витрати по лізингу у лізингодавця включають в себе вартість придбання основних засобів у виробників, суму відсотків за кредити банку (якщо покупка здійснювалася за рахунок їх), суму страхових внесків за страхування лізингового майна, суму витрат по гарантованому обслуговуванню зданих в оренду засобів, зарплату персоналу та інші витрати. Аналізується також ступінь, на основі вивчення платоспроможності орендарів, і акуратності виконання договірних зобов'язань за попередніми контрактами.
У процесі аналізу необхідно зробити порівняння показників ефективності лізингу за звітом з показниками за договором, встановити відхилення і визначити причини цих відхилень і врахувати їх при укладенні подальших угод.
3. РОЗРАХУНОК ЛІЗИНГОВИХ ПЛАТЕЖІВ
Розрахуємо лізингові платежі на основі даних канадської фірми В«Superior West Coast Property ManagementВ», яка функціонує з 1955 року і займається здачею в оренду основних засобів (торговельні площі, автомобілі та офіси):
1) Вартість об'єкта по балансу, яка склала 15 млн. рублів;
...
