justify"> Утворилася різниця в 21 мільйон рублів, в цьому випадку потрібно на різницю ваших зобов'язань надати додаткових заставу. Однак однією з умов іпотечних кредитів є власних внесок на майно, що купується.
Прострочений кредит
Прострочений кредит-це кредит, по якому не виконуються умови первісного кредитної угоди. У ситуації, коли позичальник оплачує кредит не у встановлений термін, із запізненням, або взагалі не оплачує, у нього термінова заборгованість (термін, розмір, порядок оплати який зафіксований кредитним договором) стає простроченою.
Прострочена заборгованість складається з:
. Простроченої заборгованість по основному боргу
. За нарахованими відсотками
. Пені, комісії, штрафів
Прострочена заборгованість по основному боргу і відсоткам, це ті суми, які позичальник, мав заплатити згідно їхнього договору. Їх величину заборжників може дізнатися з графіка погашення кредитної заборгованості, який є обов'язковим доповненням кредитної угоди. Розмір пені та штрафів, метод їх нарахування та сплати кожен банк встановлює для своїх позичальників самостійно. Зазвичай це певний відсоток від простроченого платежу, або від основної суми кредиту. Детальні умови нарахування штрафних санкцій обов'язково необхідно читати в кредитному договорі, перед його підписанням.
Найчастіше на початку банку здійснюється погашення пені, штрафів, неустойок і тільки потім, погашення прострочених відсотків і основного боргу кредиту .. Логіка тут зрозуміла - банк максимально швидко намагається забрати свій прибуток у вигляді відсотків і штрафів, а позичальникові залишити кредитну заборгованість, як базу для нарахування нових відсотків.
Розглянемо як приклад, коли штрафні санкції розраховуються від простроченого платежу:
рублів-це щомісячний платіж по кредиту, який складається з 700 рублів-погашення основного боргу, 300 рублів-погашення нарахованих відсотків.
Штрафні санкції:
. 0, 01% від розміру простроченої заборгованості за кожен день прострочення за наявності простроченої заборгованості, терміном до 30 днів.
. 0, 02% від розміру простроченої заборгованості за кожен день прострочення за наявності простроченої закладеності строком від 31 - 60 днів.
Якщо позичальник не заплатив перший місяць, то прострочена заборгованість за один місяць буде складатися із:
. 700 рублів - прострочення по основному боргу
. 300 рублів-прострочення за нарахованими відсотками
(1000 х 0,01=10; 10/100=0.1; 0,1 х30=3)-розмір штрафних санкцій за прострочену заборгованість
Якщо позичальникові не заплатив 2 місяці поспіль, то прострочена заборгованість за 2 місяці буде складатися з:
. 1400 рублів-прострочення по основному боргу
. 600 рублів-прострочення за нарахованим відсотком
Розмір штрафних санкцій за прострочену заборгованість дорівнює 15 рублям (3 +3 +6=12 +3=15)
Таким чином, якщо позичальник прийме рішення увійти в графік погашення, то:
Після 1-ого місяця прострочення він...
