ендарі виявили меншу активність, ніж в I і II кварталах, однак відзначено збільшення кількості заявок на оренду великих площ. p align="justify"> Обсяги нового будівництва залишаються рекордно низькими: за попередніми прогнозами, із запланованих спочатку на 2010 рік 400-450 тис. кв. м. площ буде введено не більше 285 тис. кв. м.
Однак слід зазначити, що багато девелоперів в III кварталі заявили про плани з будівництва нових площ, які будуть реалізовані до кінця 2011-початку 2012 року. Дана тенденція свідчить про початок відновлення девелоперської активності в складському сегменті і дає підстави припускати, що в найближчі 1-2 роки можуть бути розморожені і інші припинені під час кризи проекти. p align="justify"> Поки ж, на тлі рекордно низьких темпів нового будівництва в складському сегменті і стабілізації попиту, рівень вакантних площ продовжує скорочуватися, і в кінці 2010 року частка вільних складських площ у Московському регіоні може знизитися до 6-8% . В результаті, ставки оренди на якісні складські приміщення в III кварталі продовжили невелике зростання. p align="justify"> У III кварталі 2010 року було укладено кілька угод з оренди якісних складських площ, однією з найбільш великих серед яких стала оренда оптової компанією "Арконада" 32 500 кв. м складських площ в логістичному комплексі класу А "А-Термінал" на 5 років. Крім того, влітку 2010 року Компанія TNT Express і ЗАТ "Інтеркомплекс" уклали договір оренди на 5 років у складському комплексі Троїце-Ликова. Орендована площа складських приміщень склала 10 038,1 кв. м і 846,8 кв. м офісних приміщень. Термін договору оренди - 5 років. p align="justify"> Великі угоди з оренди площ полягали в III кварталі не тільки в столичному регіоні. Орендарі складських площ проявили до великих містах Росії помітний інтерес. Так, Група компаній "Діксі" і Raven Russia уклали угоду з оренди на 10 років 34 тис. кв. м в складському комплексі класу А Raven Russia в Шушарах, де рітейлер планує розмістити основний регіональний розподільний центр. Великі угоди оренди були укладені і в інших складських комплексах Санкт-Петербурга (Група IVC орендувала 4400 кв. М складських площ в комплексі "МЛП Уткіна Заводь", а компанії "Шенкер" і "Кіілто-клей" посіли 3 600 кв . м і 4 500 кв. м відповідно в складському комплексі "Горіго"). Нові орендарі з'явилися і в єкатеринбурзькому Логопарк "Пишма": уральський логістичний оператор "Кінетика" орендував тут 8400 кв. м, регіональний логістичний оператор АВ-Logistic, раніше орендував у Логопарк 2000 кв. м., розширив свої площі на 5200 кв. м, компанія ESAB орендувала 3 000 кв. м, ще 5 600 кв. м. орендовані компанією Mobis Parts.
Інтерес до регіонів проявляють і девелопери. Компанія Mirland Development Corporation має намір побудувати в Саратовській області логокомплекс класу "А" площею 150 тисяч кв. м. Німецька логістична компанія SIF & B планує інвестувати понад 1 млрд. євро в реалізацію проекту індустріальн...
