актіці розрізняють як Загальні РИЗИКИ, что прітаманні всім сегментам фінансового прайси, так и РИЗИКИ спеціфічні, Які є характерними Тільки для Певного сегмента. Таким чином, шкірному сегменту прайси прітаманні одночасно кілька різіків, Які у поєднанні Із дохідністю операцій на цьом прайси роблять его або Привабливий, або занадто небезпечний для учасников. p align="justify"> Розглядаючі РИЗИКИ іпотечного кредитування, слід візначіті НЕ Тільки віді (категорії) ризику, Які прітаманні цьом сегменту прайси банківського кредитування, а й візначіті, як ці РИЗИКИ вплівають на шкірного з учасников прайси - банки, позічальніків, емітентів іпотечніх ЦІННИХ ПАПЕРІВ та інвесторів. При цьом слід врахуваті Особливості, Які характерні однорівневій та дворівневій моделям побудова вторинно іпотечного прайси. p align="justify"> До різіків іпотечного кредитування належати:
. кредитний;
. ринковий;
. відсотковий;
. ризико ліквідності;
. валютний;
. операційно-технологічний;
. ризико репутації;
. юридичний.
Розподіл Видів різіків за учасниками прайси іпотечного кредитування перелогових від обраної МОДЕЛІ наведено у табл. 3.1 та табл. 3.2. br/>
Таблиця 3.1 - Розподіл різіків за учасниками іпотечного ринку (однорівнева модель)
Віді ліквідності ** Валютний * операційно-технологічний * ризико репутації * Юридичний ризико **
Таблиця 3.2 - Розподіл різіків за учасниками іпотечного ринку (дворівнева модель)
Віді ризиківКредиторПозичальникЕмітент іпотечніх ЦІННИХ ліквідності ** Валютний ** операційно-технологічний * ризико репутації * Юридичний ризико ***
На РИЗИКИ при однорівневій МОДЕЛІ іпотечного прайси наражаються, самперед, банки - первінні кредиторів. Тому основнову уваг буде пріділено самє ЦІМ ризико. Крім того, кількість Видів різіків, на Які в цьом випадка наражається банк, є найбільшою. Слід Зазначити, что банки України начали надаваті кредити под заставу нерухомості з дерло років свого Існування. Оскількі ці кредити за своєю Божою сутністю є іпотечнімі, то Фактично мова Йде про Існування зазначеніх Вище різіків в ДІЯЛЬНОСТІ вітчізняніх банків даже без їх формального Визнання. Більш того, на СЬОГОДНІ рівень ціх різіків є віщим, чем за іншімі кредитами, а винагорода банків за Прийняття таких різіків нижчих. Відтак, Дослідження сутності різіків іпотечного кредитування, а такоже способів управління ними та методів їх зниженя є актуальним. p align="justify"> Кредитний ризико - це ризико ВТРАТИ, Які спрічінені зміною платоспроможності позічальніків, ризико несплаті основного Боргу ту (або) відсотків за ним.
Кредитний ризико вінікає з таких причин: 1. Зміна кредітоспроможності в часі, коли поз...
