Черкаський институт банківської справи
УНІВЕРСИТЕТУ банківської справи
национального банку України (м. Київ)
Реферат
з дісціпліні: В«Іпотечний ринокВ»
на тему: В«Проблеми розвітку іпотечного прайси в УкраїніВ»
Розвиток прайси іпотечного кредитування поза визначеня одним з пріорітетніх напрямків ДІЯЛЬНОСТІ Кабінету Міністрів України, Аджея Завдяк ньом можна вірішіті низьку проблем, что стосують різніх сфер національної ЕКОНОМІКИ. Незважаючі на ЗРОСТАННЯ українського прайси іпотекі, ВІН таки залішається малорозвіненім. За інформацією Української національної іпотечної асоціації (УНІА) та Міжнародного іпотечного банку (МІБ), ОБСЯГИ іпотечного кредитування в Україні 2005 року сягнули 10 млрд. гривень. Це близьким 2% ВВП України (у розвинутих странах вона сягає больше пів ВВП) та, пріблізно, 7% загального кредитного портфеля українських банків. Найактівнішімі банками, Які контролюють значні Частки прайси іпотечного кредитування в Україні, є Райффайзен Банк Аваль, Приватбанк, Укрсоцбанк, Брокбізнесбанк та ін. Конкуренція посілюється Зі Сторони іноземних колег. Так Міжнародний Іпотечний банк, Створений Американский Western NIS Enterprise Fund, ставити за мету дива лідером прайси іпотечного кредитування Завдяк доступу до дешевих ресурсів, якості свого продукту та ефектівності обслуговування КЛІЄНТІВ.
Наявні Світові Тенденції свідчать про ті, что Сучасні іпотечні ринкі формуються в основного зобов'язаннями, ЗАБЕЗПЕЧЕННЯМ ЖИТЛОВО Іпотекою. Та в практіці українських банків комерційна іпотека в якості забезпечення має значні Перевага. І це Дуже прикро, Аджея самє від "надійності" кредитів, что забезпечені нерухомістю, поклади Довіра іноземних інвесторів до вітчізняного прайси.
У європейськіх розвинення странах кредити видають рядків на 15-30 років под 7-10% річніх. У СЕРЕДНЯ родіні доводитися віддаваті 30% від Всього доходу. Завдяк іпотеці можна оплатити 70% вартості житла. Підтрімує такоже держава. Наприклад, у Бельгії, вона, по суті, спісує половину цієї суми. Держава встановлює Загальні правила, забезпечуючі ефективність взаємодії всех учасников процеса житлового кредитування, а такоже Прямим чг опосередкованих методами вікорістовує Бюджетні засоби для Залучення Додатковий інвестіцій в ЖИТЛОВО сферу. Державне регулювання іпотечного кредиту пов'язане самперед Із ДЕРЖАВНЕ субсідіямі, гарантіямі и страхуванням. Мета ціх ЗАХОДІВ - сделать Іпотечний кредит доступнішім для широкого загалу юридичних та фізічніх ОСІБ.
Щодо ДЕРЖАВНОЇ ПІДТРИМКИ в Україні, то программа молодіжного кредитування, якові реалізував Фонд сприяння молодіжному житловому будівництву при Держкомітеті у СПРАВАХ Сім'ї та молоді, Вже НЕ Діє. 1 січня 2005 р. набрала сили постанова Уряду, за Якою Державні службовці, Які потребуються Поліпшення ЖИТЛОВО умів (Відповідно до законодавства), мают право на ...
