, передбачених ст. 131 ЦК РФ. На підставі п. 2 ст. 567 ЦК України до договору міни застосовуються відповідно правила про купівлю-продаж (гл. 30 ЦК РФ), якщо це не суперечить правилам гол. 31 ЦК РФ і суті міни. Таким чином, у зв'язку з тим, що відбувається міна нерухомого майна, повинні дотримуватися вимоги до форми угоди і правила про державну реєстрацію нерухомості, встановлені ст. 131 ЦК РФ. p align="justify"> Договір міни підлягає державній реєстрації у випадку, якщо хоча б одним з обмінюваних об'єктів нерухомого майна є об'єкт, договір купівлі-продажу якого підлягає державній реєстрації відповідно до законодавства РФ. Перехід права власності до кожної із сторін договору міни підлягає державній реєстрації. p align="justify"> Договір міни відноситься до числа відплатних договорів. Якщо з договору міни не випливає інше, товари, що підлягають обміну, передбачаються рівноцінними, а витрати на їх передачу і прийняття здійснюються в кожному випадку тією стороною, яка несе відповідні обов'язки. У разі, коли відповідно до договору міни обмінювані товари визнаються нерівноцінними, сторона, яка зобов'язана передати товар, ціна якого нижче ціни товару, що надається в обмін, повинна сплатити різницю в цінах безпосередньо до або після виконання її обов'язку передати товар, якщо інший порядок плати не передбачений договором.
Висновок
Житловим приміщенням зізнається ізольоване приміщення, яке є нерухомим майном і придатне для постійного проживання громадян (відповідає встановленим санітарним і технічним правилам і нормам, іншим вимогам законодавства РФ).
Основними правовими актами, що регулюють відносини, що виникають з приводу угод з житловими приміщеннями, є Конституція РФ, ГК РФ (частина друга), ЖК РФ від 29.12.2004 (прийнято ДД ФС 22.12.2004). При чому слід зазначити, що новий ЖК РФ увібрав в себе багато засадничі положення ФЗ В«Про основи федеральної житлової політикиВ» від 24 грудня 1992 р., N 4218-1 (Основи) і покликаний тепер самостійно регулювати житлові правовідносини, не вдаючись до доповнень і уточненням з інших адаптованих до сучасних умов законодавства федеральних законів, як це було раніше. Проте, переважна більшість норм права регулюють правовий режим угод з житловими приміщеннями міститься в ГК РФ, за винятком регламентації договору соціального найму житла. p align="justify"> Об'єктами угод з житловими приміщеннями можуть виступати житлові будинки, квартири в багатоквартирних житлових будинках, а також ізольовані житлові кімнати в будинках або квартирах. В якості винятку із загального правила Житловий кодекс РФ передбачає можливість укладення договору обміну неізольованої кімнати між родичами. p align="justify"> Власники житлових приміщень має право розпорядитися своїм житлом через цивільно-правові угоди. Так, власники вправі укласти угоди: купівлі-продажу, міни, дарування, заповіту і застави. Громадяни - власни...
