зингової угоди.
На другому етапі оформляються наступні документи:
- кредитний договір, що укладається лізинговою компанією з банком, про надання позики для проведення лізингової угоди;
- договір купівлі - Продажу об'єкта лізингу;
- акт приймання - здачі об'єкта лізингу в експлуатацію;
- лізинговий договір (угода);
- договір на технічне обслуговування переданого в лізинг майна, якщо обслуговування здійснюватиме лізингодавець;
- договір на страхування об'єкта лізингу.
На третьому етапі здійснюються експлуатація поставленого устаткування (майна). При цьому ведеться бухгалтерський облік і звітність за всіма лізинговими операціями, здійснюється виплата лізингодавцю лізингових платежів, а після закінчення терміну лізингу оформляється договір про подальше використання майна. (6)
Договір фінансової оренди (лізингу) - основний документ, яким оформлюються лізингові відносини. Він укладається між власником майна (Лізингодавцем) і користувачем (лізингоотримувачем) про надання останньому в тимчасове користування для підприємницької діяльності об'єкта лізингу.
Договір лізингу характеризується наступними істотними умовами:
1) майно набувається орендодавцем спеціально для представлення конкретного орендареві на умовах лізингу;
2) у відміну від оренди при лізингу ризики, пов'язані з майном, переходять до орендаря, який власником цього майна не є;
3) орендодавець представляє майно орендареві для підприємницьких цілей. (10)
Кожна лізингова компанія використовує свій власний договір, що відображає специфіку її діяльності. У Додатку 2 ми наводимо договір фінансової оренди (лізингу) з додатками.
2.2 Розрахунок лізингових платежів
Під лізинговими платежами розуміється загальна сума, що виплачується лізингоодержувачем лізингодавцю за надане йому право користуватися майном (предметом договору).
При укладанні договору сторони встановлюють загальну суму лізингових платежів, форму, метод нарахування, періодичність сплати внесків, а також спосіб їх сплати. Платежі можуть здійснюватися в грошовій формі, компенсаційної формі (Продукцією або послугами лізингоодержувача), а також у змішаній формі. p> Якщо інше не передбачено договором лізингу, розмір лізингових платежів може змінюватися за згодою сторін у строки, передбачені договором, але не частіше ніж один раз на три місяці. (36)
За методом нарахування лізингових платежів розрізняють ::
1. Метод В«Незмінних лізингових виплатВ» - коли загальна сума платежів нараховується рівними частками протягом усього терміну договору, відповідно до узгодженої сторонами періодичністю.
Приклад 2.1
Договором лізингу передбачені щомісячні лізингові платежі рівними частками протягом усього терміну дії договору лізингу. Загальна сума лізингових платежів за договором становить 590 000 рублів (у тому числі податок на додану вартість (далі ПДВ) - 90 000 рублів). Термін договору лізингу 3 роки. p> Щомісячна сума лізингових платежів дорівнюватиме 16 389 рублів (590 000 рублів 36 місяців) (у тому числі ПДВ - 2500 рублів).
2. Метод В«Зменшуваних платежівВ». Суть його в тому, що на початку дії договору лізингу лізингоотримувач сплачує лізингові платежі в розмірах, що значно переважаючих середню величину платежів за весь період лізингу. З плином часу платежі зменшуються, перетворюючись під кінець в чисто символічну плату лізингової компанії. Такий метод забезпечує лізингодавцям швидке погашення вкладених ними сум.
3. Метод В«з збільшеними в початковий період лізинговими платежами В», коли лізингоотримувач при укладенні договору лізингодавцю виплачується В«авансВ» в узгодженому сторонами розмірі, а інша частина загальної суми лізингових платежів нараховується і сплачується протягом терміну дії договору, як і при нарахуванні платежів в першому випадку. Це один з варіантів методу В«Зменшуваних платежівВ». p> Приклад 2.2
Скористаємося умовами прикладу 2, але припустимо, що договором лізингу передбачена виплата авансу в розмірі 30 відсотків купівельної вартості лізингового майна, яка в свою чергу становить 360 000 рублей. Інша частина лізингових платежів погашається щомісяця рівними частками протягом усього терміну дії договору.
Сума авансу дорівнює 108 000 рублів (360 000 рублів * 30%). Щоквартальна величина лізингових платежів становитиме 13 389 рублів ((590 000 рублів - 108 000 рублів): 36 місяців).
4. Метод В«з відстрочкою лізингових платежів ". Відстрочка виплат допускається в окремих випадках за клопотанням лізингоодержувача і викликає у нього значні додаткові витрати. Наприклад, перенесення на півроку першого платежу обумовлює збільшення суми стягнутого винагороди лізингодавця. (6,25)
В«Методичними рекомендаціями щодо розрахунку лізингових платежів В», затвердженими Мінеко...
