в, праці чи других ресурсов, понесені при ВИРОБНИЦТВІ створюваного ВЛАСНА силами активу, що не включаються до собівартості активу. Такоже НЕ враховують будь-який Внутрішній прибуток, пов'язаний з такими активами.
Надходження основних засобів, виготовлення ВЛАСНА силами, відображують в обліку записом:
Дт А.07 Основні засоби
Кт А.06.05 Виробництво або
КтА.06.01 Готова продукція .
Фактична ВАРТІСТЬ основних засобів, створеня ВЛАСНА силами НЕ обов язково має співпадаті зі справедливою Ринковий вартістю. У відповідності до ОЦІНКИ других актівів максимально оцінкою є ринкова справедлива ВАРТІСТЬ. У випадка, коли загальна ВАРТІСТЬ будівніцтва перевіщує справедливу ринкову ВАРТІСТЬ аналогічного активу за рівнем якості та потужності, то Різниця візнається як збиток. А если ВАРТІСТЬ будівніцтва є нижчих чем справедлива ринкова ВАРТІСТЬ подібного про єкта, то актив відображується за загальною вартістю будівництва.
Собівартість об'єктів, збудованіх ВЛАСНА силами, звічайна Включає:
ВАРТІСТЬ робіт, Виконання субпідряднікамі;
- Прямі матеріальні витрати;
Прямі витрати на оплату праці;
накладні витрати, безпосередно пов'язані з будівництвом активу;
ВАРТІСТЬ Ліцензії (або дозволена) на будівництво;
оплату услуг фахівців (архітекторів, юристів ТОЩО).
Собівартість основних засобів, збудованіх ВЛАСНА силами, відображується записом:
Дт А.07 Основні засоби
Кт А.07.07 Капітальне будівництво .
За П (С) БО дані операции відображуються такою кореспонденцією, яка наведена в табліці 10.
Таблиця 10
Кореспонденція рахунків
№Зміст операціїДебетКредіт1Фактічні витрати на спорудження и виготовлення основних засобів15 Капітальні інвестиції 23 Виробництво 65 Розрахунки за страхуванням 66 Розрахунки з оплати праці 20 Виробничі запаси та інші2Зарахування збудованого (виготовленя) об'єкта до складу основних засобів10 Основні засоби 15 Капітальні інвестиції
Придбання землі
Земля - ??це актив, яки НЕ амортізується, так як вважається, что его ВАРТІСТЬ НЕ зменшується з годиною.
У результате Здійснення господарської ДІЯЛЬНОСТІ, коли відбувається ее віснаження, для Усунення которого необхідні капітальні вкладення. Земля, яка НЕ ??вікорістовується в операційні ДІЯЛЬНОСТІ, а утрімується з метою перепродаж в обліку має буті відокремлена.
Всі витрати, пов'язані з придбання Землі та доведенням его до стану, прідатного для использование формують ее первісну ВАРТІСТЬ або собівартість та показують на Дт Рахунку Земля .
До початкової вартості Землі могут включать:
купівельна ВАРТІСТЬ;
комісійні винагородой, что Сплачені ріелтерам;
податки при купівлі;
гонорари юристам;
витрати на осушення, вірівнювання та покращення;
Інші Прямі витрати, пов язані з об єктом Земля.
При купівлі землі часто вінікають додаткові витрати, Такі як комісійні ріелтерам, послуги юриста, геодезичні роботи и т.д. ЦІ витрати відображуються за Дт-ом Земля .
Приклад 4.
Підприємство купує ділянку землі для новой ДІЯЛЬНОСТІ. Стоимость землі - 110000 $, послуги брокера - 1000 $; послуги юриста - 1200 $; за руйнування старої Будівлі - 18000 $; ліквідаційна ВАРТІСТЬ якої - 6000 $; вірівнювання землі - 400 $.
Дт Земля =110 000 + 1000 + 1200 + 18 000-6000 + 1000 + 400=125 600 $
Если земля купується з метою будівництва Будівлі ВАРТІСТЬ знищення існуючіх конструкцій та других перепони капіталізується на рахунок землі. Виручка від реализации матеріалів, отриманий від ліквідації конструкції, зменшуються дані витрати. Альо если земля Вже знаходиться у власності за підприємства, а існуюча конструкція зніщується з метою создания майданчика для нового будівництва, то витрати пов'язані Із ЗНОС НЕ капіталізуються на рахунок землі, а збільшують збитки або скорочують прибуток при вібутті старої конструкції.
Певні види озеленіння та покращення земель, если смороду постійні включаються до вартості землі (озера, лісні насадження, ландшафтний дизайн и т.д.). Если земля утрімується з метою інвестіцій або оренди, то витрати з оплати податків на власність и страхування капіталізуються только на протязі ПЕРІОДУ...
