залежить від диференціала і плеча фінансового важеля. При цьому між ними існує протиріччя і нерозривний зв'язок. Так, при нарощуванні позикових коштів фінансові витрати по «обслуговування боргу», як правило, утяжеляют середню розрахункову процентну ставку і це веде до скорочення диференціала. У свою чергу скорочення диференціала компенсується черговим підвищенням значення фінансового важеля.
Таким чином, управління джерелами фінансування повинно починатися з вибору компанією ділової стратегії, націленої на підвищення її конкурентоспроможності. Для оптимізації структури капіталу будівельного підприємства можна вдатися до реструктуризації.
У табл. 1.4 представлені форми реструктуризації підприємств. Проведення реорганізації юридичної особи у тій чи іншій формі, регламентується п. 1 ст. 57 ГК РФ.
Таблиця 1.4. Форми реструктуризації підприємств
ГруппаФормаПрізнакіОпісаніе1СліяніеА + В=СА і В припиняють свою діяльність, їх права та обов'язки переходять до знову виникає підприємству СПрісоедіненіеА + В=АПредпріятіе У припиняє свою діяльність, його права та обов'язки переходять до підприємства А2РазделеніеС=А + ВПредпріятіе З припиняє свою діяльністю, його права та обов'язки переходять до підприємств А і ВВиделеніеС=С + А + ВПредпріятіям А і В переходять частину обов'язків підприємства С без припинення діяльності последнего3ПреобразованіеА=А * Ко знову виник підприємству А * переходять усі права та обов'язки реорганізованого підприємства А
комплексу заходів по реструктуризації підприємства можна розбити на два варіанти в залежності від переслідуваних цілей: короткострокові заходи і довгострокові заходи. Цілями реструктуризації в короткостроковій перспективі є: відновлення здатності виконання будівельно-монтажних робіт, підвищення фінансової стійкості підприємства та поліпшення якості використання капіталу. У довгостроковій перспективі необхідно вирішити питання відновлення платоспроможності, повернення і зміцнення довіри інвесторів (пайовиків) і т.д.
Таким чином, завдання оптимізації структури капіталу будівельного підприємства передбачають максимізацію ціни бізнесу та ціни підприємства при мінімізації ціни капіталу. Реально досягнення максимально (мінімально) можливих величин залежить від багатьох, часто неформалізованих і важко прогнозованих факторів. Як правило, ставиться завдання оцінки можливих шляхів задовільно (не мінімальний) зниження ціни капіталу, заснована на оптимізації структури капіталу, яка називається реструктуризацією капіталу.
2. Проектування будівництва індивідуального житлового будинку
.1 Вихідні дані на проектування
Тема проекту - Індивідуальний житловий будинок
Місце будівництва - м Воскресенськ
Розрахункова температура - середня температура найбільш холодної п'ятиденки t=- 27? C, вологість нормальна
Нормативна глибина промерзання d fn=- 1,4 м
Характер грунтових вод - неагресивний.
Грунт: суглинок, ГII=21 кН/м3, IL=0,5,? =0,7, ц=19?
Фундамент - збірний
Стіни - цегляні, зовнішні з утеплювачем
Перегородки - гіпсокартонні
Плити перекриття - залізобетонні, круглопустотні
Покрівля - скатна
2.2 Архітектурно-будівельна частина
Генплан і благоустрій ділянки
Споруджений будівля розташована на вулиці з аналогічною забудовою, і має свою земельну ділянку. Проїжджі дороги загального користування в районі забудови двухполосние шириною 6 м, пішохідні доріжки виконані шириною 1,5 м. Смуги відокремлюють проїзну частину дороги від пішохідної мають озеленення і рядову засадження дерев листяних порід з інтервалом між деревами 6 м. Інтенсивність руху автотранспорту в районі забудови невелика і у зв'язку з цим світлофори не передбачені. Освітлення вулиць в нічний час здійснюється від вуличних ліхтарів з ртутними лампами денного спектру світла ДРЛ - 400, що живляться від загальної ліхтарний мережі. У плануванні території враховувалися протипожежні та санітарно-гігієнічні вимоги згідно СНиП 2.07.01-89 і СНиП 23-05-95.
Характеристика будівлі
Об'єкт проектування - Індивідуальний житловий будинок. Стіни цегляні з утеплювачем у вигляді проміжного шару пінополістиролу. Довжина будівлі в осях 16,8х14,7 м. Висота поверху - 3,3 м. Підлога першого поверху по плитах.
Повідомлення між поверхами здійснюється по внутрішній дерев'яних сходах.
На другому поверсі запроектовані: хол, спальні кімнати, кабінет, санвузол.
На першому поверсі розташовані: хол - передпо...
