Реферат Вдосконалення діючої в РФ державної іпотечної політики

атори за наступними напрямками:

- розвиток іпотечного житлового кредитування населення та ринку житла;

- розвиток житлового будівництва;

- вдосконалення роботи житлово-комунального комплексу;

- виконання державних зобов'язань щодо забезпечення житлом категорій громадян, встановлених федеральним законодавством, і нормативне правове забезпечення організації надання житлових приміщень соціального використання.

Таблиця 1 Оцінка ефективності Програми проводиться шляхом порівняння поточних значень цільових індикаторів з встановленими Програмою значеннями на 2006 - 2010 роки.

Найменування індикатора ефективності реалізації

Програми

Значення індикаторів

2007

2008

Фактичне значення індикатора (за даними зведеної форми 2-ПФ)

Значення цільового індикатора, встановлене Програмою

Фактичне значення індикатора (за даними зведеної форми 2-ПФ)

Значення цільового індикатора, встановлене Програмою

Комплексні індикатори

Рівень забезпеченості населення житлом, (кв.метрів на людини)

20,9

+2,0%

20,5

21,3

+1,9%

20,9

Коефіцієнт доступності житла (років)

4,7

в 1,3 рази більше планового показника

3,5

5,1

в 1,6 рази більше планового показника

3,2

На рис. 1 і 2 представлений графічно рівень забезпеченості населення житлом у 2007 і 2008 рр.. виходячи з фактичного значення індикатора і значення цільового індикатора, встановленого Програмою.

На рис. 3 і 4 представлений графічно коефіцієнт доступності житла в 2007 і 2008 рр.. виходячи з фактичного значення індикатора і значення цільового індикатора, встановленого Програмою.

У 2007 році досягнуть значний приріст обсягів житлового будівництва, які склали більше 116% від рівня 2006 року. У 2007 році збудовано та введено в експлуатацію 604,7 тис. квартир загальною площею 50,55 млн. кв. м загальної площі. З цього обсягу населенням за свій рахунок і за допомогою кредитів побудовано 39,5% або 139900 індивідуальних житлових будинків загальною площі 19,8 млн. кв. м.

В 

Рис. 1 Рівень забезпеченості житлом у 2007 році

В 

Рис. 2 Рівень забезпеченості житлом у 2008 році

У результаті рівень забезпеченості населення житлом у середньому на одного росіянина в 2007 році склав 20,9 кв.метрів (що на 2% перевищує значення відповідного встановленого цільового індикатора), а введення житла на одну людину - 0,32 кв. м, що не може вважатися задовільним.

В 

Рис. 3 Коефіцієнт доступності житла в 2007 році

В 

Рис. 4 Коефіцієнт доступності житла в 2008 році

Всього з 2000 року обсяг введення нового житла виріс за Станом на 01.01.2008 року майже в три рази. У 2008 році збереглася позитивна динаміка збільшення даного показника. При загальному обсязі введення житла на рівні 64,2 млн. кв. метрів показник - рівень забезпеченості населення житлом (з розрахунку на одну людину) на 01.01.2009 року склав 21,3 кв. метра (майже в два рази нижче аналогічного показника, що має місце в країнах Європи), що на 2% більше значення відповідного цільового індикатора, встановленого постановою уряду Російської Федерації від 31.12.2005 № 865 в рамках реалізації Програми на 2007 рік. Однак, при цьому коефіцієнт доступності житла, що розраховується виходячи з середньої ринкової вартості стандартної квартири загальною площею 54 кв.м. та середнього річного сукупного грошового доходу сім'ї, складається з 3 чоловік, в 2007 році склав 4,7 років (відповідно до контрольними показниками Програми В«ЖитлоВ» цей коефіцієнт у 2007 році повинен був становити 3,5 року). У 2008 році значення коефіцієнта доступності житла збільшилося до 5,1 року, в першу чергу за рахунок різкого збільшення вартості житла, що мав місце в зазначений період на ринку нерухомості.

Індикатори, що характеризують розвиток іпотечного житлового кредитування населення та ринку житла, представлені в таблиці 2.

Таблиця 2

Найменування індикатора ефективності реалізації Програми

Значення індикаторів

2007

2008