Затягування термінів будівництва призводить до збільшення залишків незавершеного виробництва, що небажано і розцінюється як нераціональне використання інвестованого капіталу.
У зв'язку з цим слід з'ясувати, які зміни відбулися в залишках незавершеного будівництва за звітний період. Для цього фактичну суму витрат по незавершеному будівництву на кінець року порівнюють з плановою і з сумою на початок року і вивчають причини відхилень від плану.
Якщо будівництво виконується господарським способом, то потрібно проаналізувати собівартість будівельних робіт. З цією метою фактичну собівартість виконаних робіт порівнюють з кошторисною вартістю капітального будівництва в цілому і по окремих об'єктах. Після цього вивчають причини перевитрати або економії коштів по кожній статті витрат з метою вишукування резервів зниження собівартості будівництва об'єктів.
Велика питома вага в загальному обсязі інвестицій займають витрати на придбання основних засобів та їх модернізацію. При вивченні цього питання потрібно розглянути виконання плану придбання основних засобів за загальним обсягом і за номенклатурою, своєчасність їх надходження і встановити їх відповідність потребам підприємства.
При цьому слід мати на увазі, що збільшення суми інвестицій на ці цілі могло відбутися не тільки за рахунок кількості придбаного майна (К), але і за рахунок підвищення його вартості (Ц). Розрахунок впливу даних факторів можна зробити способом абсолютних різниць:
В
Особливу увагу необхідно приділити аналізу виконання плану інвестування в інноваційні проекти, що забезпечують підвищення конкурентоспроможності підприємства.
Слід вивчити також обсяги, динаміку і структуру інвестицій у фінансові інструменти (акції, облігації, спільні підприємства тощо).
2.1.2 Аналіз ефективності реальних інвестицій
При прийнятті рішень у бізнесі про довгострокових інвестиціях виникає потреба в аналізі їх ефективності, основна мета якого - встановити, чи виправдають майбутні вигоди сьогоднішні витрати. Для цього потрібен довгостроковий аналіз доходів від інвестиційних проектів і витрат на їх здійснення.
Основні методи оцінки програми інвестиційної діяльності наведено на рис. № 2. br/>
Малюнок № 2 Методи оцінки ефективності інвестиційних проектів
В основу розрахунку цих показників покладено порівняння обсягу передбачуваних інвестицій і майбутніх грошових надходжень. Перші два можуть базуватися як на обліковій величині грошових надходжень, так і на дисконтованих доходах з урахуванням часів - ної компоненти грошових потоків.
Перший метод оцінки ефективності інвестиційних проектів полягає у визначенні терміну, необхідного для того, щоб інвестиції окупили себе. Він є найбільш простим і з цієї причини найбільш поширеним.
Якщо доходи від проекту розподіляються рівномірно по роках, то термін окупності інвестицій визначається д...
