дуальне фермерське господарство, а також колишні землевласники. Хоча оренда земель є важливою передумовою для її пільгової покупки, є й інші умови, що роблять істотний вплив на процес приватизації земельних угідь.
Орендарі за законом мають право на придбання за пільговими цінами максимально 120-140 га сільськогосподарських угідь залежно від їх родючості, якщо це не перевищує половини орендованих ними сільгоспплощ. Додатково до цього вони можуть купити також на пільгових умовах до 100 га лісових угідь. Пільгова ціна на сільгоспугіддя становить 3 тис. марок за гектар при її середньою ринковою ціною в нових землях - 6,5 тис. (у старих землях -32 тис. марок). Пільгова ціна на лісові угіддя становить близько 1,7 тис. марок за гектар при ринковій ціні в нових землях 4 тис. марок. Орендарі лісових угідь, якщо вони не беруть участь у пільговому придбанні с/г площ, можуть купити за пільговими цінами до 1000 га лісу. Незважаючи на пільгові ціни, значна кількість орендарів не має фінансових можливостей для придбання земель у власність або поки не бачить в цьому господарської доцільності.
Колишні власники-неарендатори має право придбати сільгоспугіддя в таких розмірах, щоб їх пільгова вартість не перевищувала половини суми належної їм грошової компенсації, але не більше 60-70 га. Як би на половину, що компенсації вони можуть купити лісові угіддя, але не більше 200 га. Щоб уникнути спекуляцій із землею, придбаної за пільговими цінами, покупець зобов'язується не продавати куплені землі протягом 20 років. Він не має права також протягом цього терміну суттєво змінювати без вагомих причин узгоджену при купівлі земель концепцію їх використання. Існуючі щодо придбаних земель орендні договори повинні бути продовжені покупцем на термін до 18 років.
На початок 1998 року в Федеральне відомство з особливих задачах у зв'язку з німецьким об'єднанням, якому доручена практична робота з підготовки продажу землі, було подано близько 13 тис. заявок на купівлю сільгоспугідь загальною площею 300 тис. га. За півтора року з моменту початку реалізації програми приватизації землі продано переважно відновленим і новим фермерським господарствам близько 14 тис. га сільгоспугідь і 110 тис. га лісових угідь - переважно колишнім власникам. Орендарі можуть подавати заявки на пільгове придбання земель до 31 березня 2000 р. по оцінками аграрних політиків процес продажу земель у східних землях ФРН йде повільніше, ніж передбачалося. На випадок, якщо землі не приватизовані у встановлені терміни, передбачено, що в 2004 р. максимальні розміри сільгоспплощ для пільгової покупки будуть збільшені приблизно на 40-50 га для орендарів і на 20-25 га - для колишніх власників-неарендаторов.
Уряд ФРН зацікавлене у швидкій приватизації перебувають у державній власності земель і буде в цих цілях удосконалювати наявне законодавство. Продаж землі забезпечує значні фінансові надходження до державного бюджету та дозволяє уряду стримувати критику на св...
