8,02
30912,64
В
В
Рисунок 2 - Динаміка цін на житло у м. Брянську, 2004-2010 рр.., Руб. за 1 кв. м. за даними 1 кварталу
Можна відзначити, що ціни на житло на вторинному ринку більше цін за 1 кв. м. на первинному протягом усього досліджуваного періоду. Найвищі ціни спостерігалися в 2008-2009 рр.. br/>
Висновок
На підставі викладеного в роботі матеріалу можна сформулювати наступне:
Муніципальне господарство - це інструмент з допомогою якого органи місцевого самоврядування (МСУ) здійснюють економічну та господарську діяльність. p> Під муніципальним господарством слід розуміти сукупність організацій, підприємств і установ, що здійснюють на території муніципального освіти господарську діяльність, спрямовану на задоволення суспільних потреб населення.
Наведене визначення надає ряд особливостей, ряд відмінних рис муніципальному господарству. Муніципальне господарство носить риси приватного господарства, оскільки організації, підприємства та установи виступають на ринку як рівноправний самостійний суб'єкт. Однак, на відміну від звичайного приватного господарства, метою муніципального господарства не є отримання прибутку, а є рішення місцевих питань (задоволення суспільних потреб). Таким чином, результатами цього господарювання користуються всі мешканці муніципального освіти, і вони ж є як би замовниками послуг, що надаються за допомогою муніципального господарство, в цьому виявляється його суспільний характер. Ця сторона муніципального господарства пов'язана із здійсненням органами МСУ своїх власних повноважень.
Вітчизняні вчені, зокрема Л.А. Веліхов, виділяють чотири моделі муніципального господарства:
- муніципалізація;
- муніципальної-підрядна і муніципальної-рентна моделі;
- муніципально-концесійна;
- концесія.
Ці моделі розрізняються за ступенем втручання органу МСУ в господарську діяльність підприємства. Максимальний втручання, коли МСУ стає по суті власником підприємства, передбачається при муніципалізації, мінімальне втручання припускає концесія, коли МСУ на договірних умовах надає приватній особі управляти підприємством. Слід мати на увазі, що книга Велихова вийшла у світ в 1928 р., і деякі з її положень все-таки застаріли. В даний час реалізуються наступні види муніципального господарства:
1. Муніципальної-рентна модель, при якій органи МСУ несуть основне навантаження з вирішення питань місцевого значення та є повноцінним господарюючим суб'єктом на території МО (ця модель відповідає муніципалізації в класифікації Л.А.Веліхова);
2. Комунально-рентна модель, при якій доходи органів МСУ складаються з податків, що збираються з мешканців МО і, крім цього, органи МСУ можуть обкладати податками (у вигляді ресурсної ренти, наприклад) господарюючі суб'єкти.
3. Комунальна модель, при якій доходи орга...
