что індивід витрат Менш копійчаних коштів на благо, Яке з его точки зору, є Менш корисностям .
Наприклад, ЯКЩО квартира находится в РАЙОНІ Із Забруднення атмосферними повітрям, людина купить ее за Меншем Ціну, чем аналогічну квартиру в екологічно-сприятливі РАЙОНІ, ТОМУ ЩО корисність Першої U 0 більша, чем корисність Другої U 1.
Формально, ЯКЩО U 1 > U 0, тоді й рівень витрат е 1 > e < span align = "justify"> 2.
користуючися даною логікою, копійчаний емпірічну оцінку врахування екологічних чінніків індівідамі на прайси нерухомості можна провести двома способами.
Для двох районів міста, Які відрізняються позбав екологічнімі факторами, оцініті параметри двох рівняння регресії, а самє:
(3.3)
(3.4)
де S - житлова площа (м 2 ), Sn - площа підсобних приміщень (м < span align = "justify"> 2 ), D - відстань від центру міста (км).
При цьом грошовий вирази бажання платіті за розміщення в екологічно чистому РАЙОНІ дорівнюватіме? P = P - P 0 .
Оцініті Одне рівняння регресії, альо з даною змінною (H), яка набуватіме значення 0, ЯКЩО квартира розташована у Забруднення РАЙОНІ, а 1 - у противному разі. Наприклад:
(3.5)
Тоді грошовий вирази бажання платіті за КОЖЕН додатковий метр проживання в екологічно чистому РАЙОНІ становітіме
(3.6)
Основною ПЕРЕВАГА методом гедоністічної Ціни є ті, что ВІН вікорістовує реальні дані, Які відображають поведінку людей і могут буті отріманні дослідніком з квартирних агенцій, Які накопічують Первін інформацію та пов язані з вторинно Джерелами ІНФОРМАЦІЇ.
Потенційні Недоліки методу:
- Кореляційне зміщення: кореляція НЕ всегда говорити про прічінність. Наприклад, низька ВАРТІСТЬ про єктів власності может пояснюватіся НЕ Забруднення атмосфери, а рівнем злочінності В районі.
- Інформаційна похібка: во время аналізу даніх Дослідник может спостерігаті нема за рівноважнімі ценам. Наприклад, практич...
