ілу
Будівництво житлового будинку і його подальша експлуатація нададуть незначне, в межах допустимих значень, санітарних норм і правил, впливу на умови проживання населення житлових будинків, кварталу.
Виконання санітарно-гігієнічних норм і правил та профілактика несприятливих виробничих факторів, дотримання правил техніки безпеки при проведенні певних видів будівельних робіт, передбачається будівельною організацією, що виробляє роботи.
Проектований об'єкт не буде джерелом освіти ультразвукових, електромагнітних, радіомагнітні та іонізуючих випромінювань.
В період експлуатації житлового будинку основним джерелом шуму буде автотранспорт, що рухається по території проектованих автопарковок.
Якість атмосферного повітря буде відповідати вимогам, що пред'являються якості повітря для населених місць, і викиди забруднюючих речовин від даного об'єкта можуть бути прийняті як гранично допустимі.
При будівництві та експлуатації проектованого об'єкта утворюються відходи, які передбачають зберегти в умовах, що виключають забруднення навколишнього середовища з наступним вивезенням спецтранспортом.
Розділ 5. Економічна експертиза
.1 Опис експертизи
До економічноїекспертизі відносяться всі види аналізу, пов'язаного зі вартісній (грошовій) оцінкою факторів впливу. Економічна експертиза включає в себе аналіз і визначення характеристик сукупності ринків, пов'язаних з даним об'єктом, аналіз ринку об'єктів-аналогів, параметри якого використовуються при порівняльному підході до оцінки вартості, визначення величини витрат по видах виробничих заходів, параметри фінансової системи, рівень оподаткування, типи ризиків .
Економічна обгрунтованість - один з основних факторів визначення стратегії управління нерухомістю. У процесі економічного обгрунтування на обраний період планування прогнозуються доходи і витрати від об'єкта нерухомості <# «justify">? провести аналіз існуючого використання об'єкта нерухомості;
? визначити період планування бюджету витрат і доходів від об'єкта нерухомості (короткостроковий бюджет містить дані менш ніж за один рік, річний бюджет - це зведена відомість прогнозованих доходів і витрат за один рік, довгостроковий бюджет прогнозує дані більш ніж на один рік - 3 - 5 років. );
? скласти перелік усіх можливих стратегій управління об'єктом;
? скласти перелік заходів за основними напрямками управління об'єктом нерухомості в розрізі потенційно можливих стратегій управління;
? спрогнозувати розмір доходів і витрат від використання об'єкта нерухомості в розрізі потенційно можливих стратегій управління.
Обсяг витрат (інвестицій) в проект визначається за кошторисом.
Кошторис - документ, в якому обчислюється сума витрат на проект, розписана за статтями витрат (заробітна плата, податки та відрахування із заробітної плати, господарські витрати, придбання комплектуючих та інше).
Кошторисна вартість - сума грошових коштів, необхідних для здійснення будівництва у відповідності з проектними матеріалами. Кошторисна вартість є основою для визначе...
