родажу земельних ділянок, а також іншого майна надійшло з початку року в сумі 1316,8тис.рублей.
Доходи, що надходять в порядку відшкодування витрат, понесених у зв'язку з експлуатацією майна сільських поселень склали 5942,6 тис.рублей.
Таким чином, аналізуючи склад майна, що підлягає розмежуванню і передачі, можна зробити наступні висновки:
Значна частина питань місцевого значення поселень і муніципальних районів перегукується один з одним, почасти дублюється.
Відповідно і майно, призначене для вирішення таких питань в поселенні і муніципальному районі, має подібні характеристики, часто ідентично. Різниця в реальному змісті повноважень району і поселення полягає, в основному, в тому, в яких межах - поселення або району - вирішується дане питання місцевого значення.
При розділі власності між муніципальними районами і поселеннями, поділ повинно проводитися з урахуванням повноважень кожного рівня муніципальних утворень. У зв'язку з цим, доцільно використовувати практику укладання угод між муніципальним районом і поселенням, передбачену частиною 4 статті 15 закону № 131-ФЗ. При цьому органи місцевого самоврядування поселень, що входять до складу муніципального району, можуть укладати угоди з органами місцевого самоврядування муніципального району про передачу їм здійснення частини своїх повноважень за рахунок перерахунку субвенцій. Що виникає «делегування» повноважень «знизу вгору» може стати варіантом вирішення по реалізації закону № 131-ФЗ без непотрібного дроблення майна муніципальних районів. При цьому в муніципальну власність району можна буде як би «повернути» те майно, яке підлягало перерозподілу між поселеннями, але за своїми характеристиками є не підметом поділу.
Підводячи підсумок проведеного дослідження динаміки і Порівняльний аналіз виконання земельно майнових відносин у муніципальному районі Чишминський район і муніципальному районі Аургазинський район РБ можна сформулювати основні проблеми у сфері державного регулювання земельних відносин, згруповані в таблиці №7.
Таблиця 7 Аналіз основних проблем у сфері державного регулювання земельних відносин
проблемипрічінипоследствіяЧрезмерний контроль за землями сільськогосподарського значення Нецільове використання даних земельНеобоснованное збільшення витрат на контроль Відсутність профільної освіти Скорочення навчальних програм, недостатня кількість викладачів, відсутність методик обученіяНекачественное використання работиНесовершенство економічного механізму управління земельними ресурсаміКредітная політика банків, діяльність страхових організацій, інвестиційних та іпотечних агентств не сприяє розвитку земельного ринку. Особливо потребує докорінної зміни і наближенню до реалій сільського життя система кредитування земельних собственніковОтсутствіе інвесторів призводить до НЕ затребуваності земельних ресурсів Зниження зацікавленості громадян і сільгосп організацій в оформленні прав власності на земельні ділянки та сільськогосподарського назначеніяНе всі особи змогли рас розпорядитися своїм правом своєчасно; при розпорядженні правом на землю були допущені порушення встановлених нормативними правовими актами процедур; присутній елемент протиправних дій з боку кола осіб, що виявляють ся сьогодні основними великими власниками землі сільськогосподарського на значеніяНеоформленность lt; # justify gt; 3. ШЛЯХИ ПІДВИЩЕННЯ ЕФЕКТИВНОСТІ ДЕРЖАВНОГО УПРАВЛІННЯ ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН В РБ
. 1 Розробка пропозицій щодо підвищення ефективності державного управління земельними відносинами
Розглянуті проблеми земельних перетворень в Республіці Башкортостан, дозволили позначити недоліки державного регулювання земельних відносин. Коло цих проблем і причини їх виникнення представлені в таблиці 8.
Таблиця 8 - Проблеми та шляхи підвищення ефективності державного регулювання земельних відносин
проблемипрічінипуті решеніяпоследствіяЧрезмерний контроль за землями сільськогосподарського значеніяНецелевое використання даних земель-вдосконалення законодавчої бази в частині стимулювання раціонального землекористування: відокремити виконання функцій публічного та цивільного права на ринку нерухомості, виходячи з правових і функціональних відмінностей між державним управлінням земельними ресурсами та управлінням землями як майном, що належить державі;- Створити скоординовану і гнучку нормативно - правову базу в галузі управління нерухомістю;- Забезпечити вільний доступ на ринок всіх сегментів приватного сектора, включаючи доступ до земельних ресурсів;- Надати можливість публічного власнику земельної ділянки розпоряджатися ним на свій розсуд у випадку, якщо власник об'єкта нерухомості, розташованого на ньому, не скористався правом придбан...
