ня земельної участка.Санірованіе збиткових і підвищення доходів низькорентабельних підприємств, розширення ринкової пропозиції ліквідних земельних ділянок і збільшення не тільки оборотного капіталу, але й забезпечення позабюджетного фінансування та залучення інвестицій в реальний сектор економіки страни.Несовершенство економічного механізму управління земельними ресурсаміНе сприяє раз?? ітію земельного ринку кредитна політика банків, діяльність страхових організацій, інвестиційних та іпотечних агентств. Особливо потребує докорінної зміни і наближенню до реалій сільського життя система кредитування земельних власників- можливість заставних (іпотечних) операці1;- Створення земельних активів (випуск цінних паперів, забезпечених земельними активами);- Первинне і вторинне обіг іпотечних цінних паперів;- Майнове страхування і страхування фінансових ризиків в операціях з земельними фінансовими інструментами; В якості основних торгових посередників при здійсненні угод із земельними ділянками та іншими об'єктами нерухомості повинні виступати біржі, девелопери і ріелтори.Прівлеченіе в аграрний сектор економіки довгострокових інвестицій, спрямованих на технічну модернізацію основних фондів і перехід на інноваційний шлях развітія.Сніженіе зацікавленості громадян і сільгосп організацій в оформленні прав власності на земельні ділянки та сільськогосподарського назначенія.Не всі особи змогли рас розпорядитися своїм правом своєчасно; при розпорядженні правом на землю були допущені порушення встановлених нормативними правовими актами процедур; присутній елемент протиправних дій з боку кола осіб, що виявляють ся сьогодні основними великими власниками землі сільськогосподарського на значенія.Уточненіе та спрощення порядку виділу земельних часток в самостійні земельні ділянки;- Введення системи розстрочок платежів при приватизації земельних ділянок;- Стимулювання викупу земельних ділянок, зайнятих приватизованими підприємствами, для включення до статутного капіталу господарських товариств;- Підвищення ефективності управління земельними ділянками, що перебувають у державній та муніципальній власності;- Перехід на ринкові принципи надання вільних земельних ділянок, що перебувають у державній та муніципальній власності; Поява визначеності і гарантій у відношення оформлення земельних ділянок Відсутність обліку використання земель, що належить приватним ліцамСістеми обліку землі та іншої нерухомості розділені, що істотно збільшує тимчасові витрати правовласників; У системах обліку мають місце дублювання функцій і наявність похибок у відомостях про об'єкти нерухомості внаслідок багаторазового ручного введення, відмінностей в ідентифікації об'єктів і суб'єктів права, а також складності перевірки взаємного розташування об'єктів та несуперечності інформації, що міститься в розрізнених інформаційних сістемах.Переход до централізованого ведення державного кадастру нерухомості на рівні органів кадастрового обліку суб'єктів Російської Федерації за єдиним регламентуОб'едіненіе даних про всі об'єкти нерухомості в єдиному інформаційному ресурсі на рівні суб'єкта Російської Федерації і забезпечення несуперечності відомостей; побудова дієвої системи контролю діяльності органів державного кадастрового обліку при проведенні облікових операцій, що істотно підвищує гарантії прав громадян та юридичних осіб при обороті нерухомості; організаційно-технологічне розподіл місць безпосередньої роботи з клієнтами та місць прийняття рішень по постановці об'єктів нерухомості на державний кадастровий облік.
Наведений аналіз свідчить про те, що в республіці низький відсоток земель, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб. Наслідком цього є недостатня розвиненість ринку землі на території республіки та надання пільг по земельному податку у вигляді повного звільнення значної кількості юридичних осіб.
Враховуючи, що максимальні розміри ставок земельного податку визначено Податковим кодексом Російської Федерації, причинами низького показника надходжень земельного податку можуть бути також низька кадастрова вартість земель та несвоєчасна актуалізація показників кадастрової вартості.
В даний час правове регулювання використання земельних ресурсів здійснюється низкою відомств, кожне з яких прагне створити свій банк даних, не пов'язаний з іншими суміжними системами. Однак паралельне ведення баз даних з повторюється інформацією в системі управління в кінцевому рахунку веде до низької ефективності системи управління земельними ресурсами в цілому. У зв'язку з цим необхідна інтеграція діяльності різних відомств і розробка пропозицій щодо підвищення ефективності державного управління земельними відносинами в Республіці Башкортостан.
3.2 Соціальна ефективність реалізації пропонованих заходів щодо підвищення ефективності державного управління земельними відносинами
Однією з найважливіших стратегічних цілей ...
