их договором.
Договір фінансової оренди (лізингу) в односторонньому порядку може бути розірваний у разі істотної зміни обставин при наявності одночасно таких умов:
в момент укладення договору сторони виходили з того, що така зміна обставин не відбудеться;
зміна обставин викликано причинами, які зацікавлена ​​сторона не могла подолати;
із звичаїв ділового обороту або істоти договору не випливає, що ризик зміни обставин несе заінтересована сторона.
У Відповідно до ст. 619 Цивільного кодексу Російської Федерації, за вимогу орендодавця (у нашому випадку лізингодавця) договір оренди (у тому числі й фінансової) може бути достроково розірваний судом у наступних випадках:
В· якщо орендар користується майном з істотним порушенням умов договору або з неодноразовими порушеннями;
В· орендарем суттєво погіршується майно;
В· більше двох разів поспіль після закінчення встановленого договором строку платежу орендар не вносить орендну плату (в нашому випадку лізингові платежі);
В· якщо орендар не проводить капітальний ремонт майна у встановлені договором оренди терміни, у випадках, коли виробництво капітального ремонту є обов'язком орендаря (відповідно до закону або договором).
Після розірвання договір лізингодавець має право вимагати повернення лізингоодержувачем в розумний строк майно (предмет лізингу). При цьому всі витрати, пов'язані з поверненням майна, у тому числі витрати на його демонтаж, транспортування тощо несе лізингоотримувач.
У ст. 620 Цивільного кодексу Російської Федерації зазначені підстави розірвання судом договору оренди (у тому числі й фінансової) з ініціативи орендаря (у нашому випадку лізингоодержувача):
орендодавець не надає майно у користування орендарю або створює перешкоду користуванню ним;
передане майно має недоліки, що перешкоджають користуванню;
орендодавець не виробляє капітальний ремонт, якщо це є його обов'язком;
майно в силу обставин, за які орендар не відповідає, виявиться в стані, не придатному для його використання. p> При операціях міжнародного лізингу проблема розірвання договору та вилучення майна у разі невиконання зобов'язань за договором лізингу вирішується в п. 2 ст. 13 Конвенції УНІДРУА. Там сказано, що у разі істотного порушення орендарем (лізингоотримувачем) договору, орендодавець (лізингодавець) може розірвати договір лізингу і після такого розірвання:
а) відновити володіння обладнанням (тобто вилучити майно);
б) вимагати відшкодування збитків.
Таким чином, зміна і розірвання договору фінансової оренди (лізингу) провадиться за загальними правилами, передбаченими Цивільним кодексом Російської Федерації для договорів в цілому, та оренди, зокрема, а зміна або припинення договору фінансової оренди (лізингу) у суді можливе тільки після дотримання зацікавленою стороною досудового порядку врегулювання розбіжностей, тобто в наявності прете...
