59 390,30 4Ітого притоки 765 621,08 80 317,26 98 317,58 117 444,06 137 730,66 75 416,26 59 390,30 5Накопленние притоки 242 960,68 341 278,26 458 722,32 596 452,98 671 869,24 731 259,54 6Дісконтірованние притоки 571 851,80 63 540,02 74 801,34 85 930,83 96 914,40 51 034,33 38 650,29 7Накопленние дисконтовані припливи 203 015,10 277 816,44 363 747,28 460 661,68 511 696,01 550 346,30 2. Відтоки 8Капітальние вкладення-592 668,32 - 74 341,00 - 80 443,07 - 81 459,50 - 23 746,31 - 9Налог на майно-921,75 ----- 307,25 - 307,25 10Налог на прибуток-34 406,20 ----- 11Расходи з обслуговування кредиту (сплата%) - 8 291,72 - 414,87 ----- 12Ітого відтоки-636 287,99 - 74 755,88 - 80 443, 07 - 81 459,50 - 23 746,31 - 307,25 - 307,25 13Накопленние відтоки - 415 311,16 - 495 754,23 - 577 213,73 - 600 960,04 - 601 267,29 - 601 574, 54 14Дісконтірованние відтоки-521 182,10 - 59 140,34 - 61 202,17 - 59 601,84 - 16 709,13 - 207,92 - 199,95 15Накопленние дисконтовані відтоки - 361 535,33 - 422 737,50 - 482 339,35 - 499 048,48 - 499 256,40 - 499 456,35 3. Сальдо 16Сальдо потоку за проектом 129 333,08 5 561,39 17 874,51 35 984,56 113 984,35 75 109,01 59 083,05 17Накопленное сальдо за проектом - 172 350,48 - 154 475,97 - 118 491 , 41 - 4 507,06 70 601,95 129 685,00 18Сальдо дисконтованого потоку 50 669,70 4 399,68 13 599,17 26 328,99 80 205,27 50 826,42 38 450,33 19Сальдо накопиченого дисконтованого потоку - 158 520,23 - 144 921,06 - 118 592,07 - 38 386,80 12 439,62 50 889,95
Висновок про ефективність проекту
У таблиці 2.10 представлені підсумкові результати по розрахованим на основі даних табл. 2.9 показників комерційної ефективності розглянутого проекту. br/>
Таблиця 2.10 - Отримані показники ефективності проекту будівництва житлового будинку в Калінінському районі
Показник инвестированияЗначениеЧистый дохід проекту, тис. руб.129 333,08 Чиста поточна вартість (NPV), тис. руб.50 669,70 Внутрішня норма рентабельності інвестицій, IRR32, 2% Термін окупності (PP), лет2 , 52Срок окупності з урахуванням дисконтування (DPP), лет2, 69Коеффіціент ефективності інвестицій, ARR13, 3% Індекс рентабельності витрат (PI) 1,10 Чистий приведений дохід проекту позитивний становить 59 669,70 тис. руб .
Індекс рентабельності інвестицій більше 1.
Внутрішня норма рентабельності значно перевищує ставку дисконтування.
На підставі цих даних можна зробити висновок про те, що проект ефективний і можна ставити питання про його реалізацію
Список використаних джерел
1. # "justify"> 2. Маркетинг Принципи і технологія маркетингу у вільній ринковій системі. Навчальний посібник/За ред. Еріашвілі Н. Д. - М.: ЮНИТИ, 2005. - 93 с.
.
