и громадян. p align="justify"> будувати, але за менші гроші.
Фінансова криза не пощадила жодну з галузей російської економіки, але, мабуть, найсильніше вдарила по будівництву. Осінь 2011 року, коли різко скоротився попит на житлову та комерційну нерухомість, а банки фактично припинили видачу кредитів девелоперам, стала шоковою для всієї вітчизняної будівельної індустрії. p align="justify"> Треба сказати, шок не пройшов до цих пір. Банки відносяться до будівництва як з вкрай ризикованою галузі і підняли ставки по кредитах з 12-15% до 20-25% річних. p align="justify"> Посилює становище і те, що попит на нерухомість продовжує знижуватися. Наприклад, з початку 2011 року попит на офіси в Москві впав на 45% і досяг значень 2002 року. Попит на складські площі зменшився не менше ніж на 30%. p align="justify"> В результаті за перший квартал 2011 року в середньому по країні падіння будівництва склало 19,3% в порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Але в багатьох регіонах реальний спад виявився набагато серйозніше - 40-50%. p align="justify"> Багато експертів в найближчі пару років не бачать перспективи в таких перш високоприбуткових напрямках, як зведення об'єктів житлової нерухомості В«бізнес-іВ« преміум В»-класів, а також офісних будівель. Як стверджують аналітики компанії Price Waterhouse Coopers, в подібній ситуації логічно В«шукати альтернативи за межами традиційних секторівВ». p align="justify"> Тому девелопери та інвестори проявляють інтерес до раніше незаслужено обійденою увагою сегментами - будівництву інфраструктурних, промислових і сільськогосподарських об'єктів. Зараз експерти говорять про рентабельність будівництва всього в 1-5%. p align="justify"> Одна з найкращих можливостей урізати собівартість проекту - це скористатися тим, що по всій країні значно впали ціни на земельні ділянки під будівництво
Серйозно впали і ціни на будівельні матеріали. Так, за даними Асоціації будівельників Росії, розцінки на основні будівельні матеріали (цемент, цегла, цемент, щебінь, пісок) в Росії з початку кризи в жовтні-листопаді 2011 року знизилися в середньому на 12,4%. p align="justify"> За окремими матеріалами (наприклад, різних видів цегли) зниження досягло 30-40%.
Залежно від конструкції будівлі, в структурі витрат вартість будівельних матеріалів становить 40-50%. Таким чином, собівартість будівництва з середини 2011 року скоротилася в середньому на 10%. p align="justify"> Вже добре перевіреним на практиці рішенням є використання технології швидкомонтованих будинків на основі легких металоконструкцій (ЛМК). Головним несучим елементом такої будівлі є високоміцний каркас з металевих профілів. Каркас має вертикальні стійки і горизонтальні прогони для кріплення елементів зовнішньої і внутрішньої обшивки, для встановлення вікон, дверей і внутрішніх перегородок. p align="justify"> Оскільки для з'єднання деталей замість зварювання застосовується збірка на рі...
