ставницьких органів муніципальних утворень (законами Москви і Санкт-Петербурга) можуть також вводитися пільги (Включаючи розмір неоподатковуваної суми для окремих категорій платників податків), підстави і порядок їх застосування.
Платниками земельного податку визнаються організації та фізичні особи, які є:
w власниками землі (власниками земельних ділянок);
w землекористувачами (Особи, володіють і користуються ділянками на праві постійного (безстрокового) користування або на праві довічного успадкованого володіння).
Не визнаються платниками податків організації та фізичні особи стосовно ділянок, перебувають у цих осіб на праві безоплатного термінового користування або переданих їм в оренду В«Національна приналежністьВ» організацій та фізичних осіб не має значення.
До видачі свідоцтва на право власності на землю, довічного успадкованого володіння, користування земельними ділянками членам житлово-будівельних, дачно-будівельних і гаражно-будівельних кооперативів, садівничих, городницьких і тваринницьких товариств платниками земельного податку є кооперативи і товариства, які подають податкові декларації з податку до податкових органів того району, на території якого знаходяться ділянки.
Організації та індивідуальні підприємці, які перейшли на спрощену систему оподаткування, є платниками земельного податку. Не звільняються від сплати цього податку та платники єдиного податку на поставлений дохід для окремих видів діяльності.
Для організацій же, селянських (фермерських) господарств і підприємців, переведених на сплату єдиного сільськогосподарського податку відповідно до главою 26.1 В«Система оподаткування для сільськогосподарських товаровиробників (єдиний сільськогосподарський податок) В»НК РФ, сплата земельного податку замінюється сплатою єдиного сільськогосподарського податку.
Облік платників податків ведуть податкові інспекції щороку станом на 1 червня.
Об'єктом оподаткування визнаються названі права на земельні ділянки, розташовані в межах муніципального освіти (міст Москви і Санкт-Петербурга), на території якого введено податок.
Згідно з ПК РФ не визнаються об'єктами оподаткування земельні ділянки:
w вилучені з обороту за законодавством;
w обмежені в обороті за законодавством, які зайняті особливо цінними об'єктами культурної спадщини, об'єктами, включеними до Списку всесвітньої спадщини, історико-культурними заповідниками, об'єктами археологічної спадщини;
w обмежені в обороті за законодавством, надані для забезпечення оборони, безпеки та митних потреб;
w обмежені в обороті за законодавств, в межах лісового фонду;
w обмежені в обороті за законодавством, зайняті перебувають у державній власності водними об'єктами в складі водного фонду, за винятком земельних ділянок, зайнятих відокремленими водними об'єктами.
Предметом обкладення земельним податком є ​​земельна ділянка.
База оподаткування представляє собою кадастрову вартість земельних ділянок. Тому розмір земельного податку не залежить від результатів господарської діяльності платників податків і встановлюється у вигляді стабільних платежів за земельну ділянку в розрахунку на рік.
Кадастрова вартість ділянки визначається відповідно до земельного законодавства. У Нині діють три документи, якими регламентується кадастрова оцінка земель: Тимчасові методичні рекомендації з кадастрової оцінки вартості земельних ділянок, затверджені Комітетом Російської Федерації з земельних ресурсів та землеустрою; Методика державної кадастрової оцінки земель лісового фонду Російської Федерації та Методика державної кадастрової оцінки земель поселень, затверджені наказами Росземкадастра від 17 жовтня 2002 № П/336, П/337. <
Податкова база визначається щодо кожної ділянки як його кадастрова вартість Станом на 1 січня. База, розраховується окремо щодо часток у праві спільної власності на земельну ділянку, за якими платниками визнаються різні особи або встановлені різні ставки.
Організації обчислюють податкову базу самостійно на основі відомостей державного земельного кадастру про кожній дільниці, що належить їм на праві власності чи праві постійного (безстрокового) користування. Індивідуальні підприємці визначають базу самостійно щодо земельних ділянок, які використовуються ними у підприємницькій діяльності, на основі відомостей державного земельного кадастру про кожній дільниці, що належить їм на праві власності, праві постійного (безстрокового) користування чи праві довічного успадкованого володіння.
Податкову базу для фізичних осіб, які не є підприємцями, розраховують податкові органи на основі відомостей, які представляють органи, провідні земельний кадастр, органи, які реєструють права на нерухоме майно та операції з ним, і органи муніципальних утворень.
Податкова база зменшується на неоподатковувану суму в ...
