ляє виділити чотири взаємопов'язаних принципу державної реєстрації:
по-перше, єдина процедура державної реєстрації незалежна від об'єкта реєстрації та від регіону;
друге, єдині реєструючі органи - це територіальні органи Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії (Росреестра);
по-третє, ведення Єдиного державного реєстру прав;
по-четверте, загальнодоступність відомостей про державну реєстрацію прав.
Територіальний орган Росреестра зобов'язаний надавати відомості про об'єкти нерухомості за запитами будь-яких осіб, у тому числі спрямованих допомогою поштового відправлення, використання мереж зв'язку загального користування або інших технічних засобів зв'язку, а також забезпечення доступу до інформаційного ресурсу, що містить відомості ЕГРП (за винятком відомостей, доступ до яких обмежений федеральним законом). Зазначені відомості надаються у строк не більше ніж п'ять робочих днів у вигляді виписки з ЕГРП або в іншому вигляді, визначеному органом нормативно-правового регулювання у сфері державної реєстрації прав. Така виписка повинна містити опис об'єкта нерухомості, зареєстровані права на нього, а також обмеження (обтяження) прав, відомості про існуючі на момент видачі виписки правопретензій і заявлених в судовому порядку правах вимоги щодо даного об'єкта нерухомості. Якщо ж надання запитуваних відомостей не допускається згідно з федеральним законом або у ЕГРП відсутні запитувані відомості, реєструючий орган у строк, що не перевищує п'ять робочих днів, видає або направляє обгрунтоване рішення відповідно про відмову запитуваних відомостей або про їх відсутність в ЕГРП.
Процедура державної реєстрації встановлюється відповідно до Закону про реєстрацію, а в деякій частині - Правилами ведення ЕГРП, а також Адміністративним регламентом виконання державної функції з державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним.
Для здійснення державної реєстрації особи (правовласники або уповноважені ними на те особи за наявності належним чином оформленої довіреності), бажаючі зареєструвати права на нерухомість, подають, а відповідний реєструючий орган приймає документи, необхідні для державної реєстрації, з додатком документа про сплату державного мита, якщо інше не встановлене законом.
Територіальні органи Росреестра проводять правову експертизу документів, а також перевіряють законність угоди. Після цього вони встановлюють відсутність (або наявність) протиріч між заявляються і вже зареєстрованими правами на конкретний об'єкт, а також інших підстав для відмови або призупинення державної реєстрації прав. Якщо протипоказань немає, то проводиться внесення записів до ЕГРП. І нарешті, вчиняється запис на правовстановлюючих документах та видаються посвідчення про виробленої державної реєстраці...
