від них - такої особливості немає ні у однієї юридичної події. p> Так, наприклад, термін дії права оренди, безоплатного термінового користування землею є диспозитивним в повному обсязі, оскільки визначається волею сторін (ст. ст. 610, 689 ЦК РФ), хоча закон і допускає встановлення граничних термінів оренди окремих майнових об'єктів. В даний час відсутні граничні терміни оренди, безоплатного термінового користування земельними ділянками. Термін дії договору оренди, безоплатного термінового користування може бути як певним, так і невизначеним. p> Права на землю можуть бути обмежені федеральним законом тільки в тій мірі, в якій це необхідно з метою захисту основ конституційного ладу, моральності, здоров'я, прав і законних інтересів інших осіб, забезпечення оборони країни і безпеки держави (ст. 55 Конституції РФ ). У зазначених випадках земельне законодавство допускає обмеження земельних прав, яке являє собою горе прав та інтересів суб'єктів з метою досягнення розумного балансу між інтересами власників земельних ділянок та інших осіб, а також охорони земель (ст. ст. 12 - 13 ЗК РФ).
Необхідність обмежень прав на земельні ділянки спирається на обумовленість дотримання значного числа інтересів стосовно земельних ресурсів, що є надбанням народів, виробничим базисом людського існування і основою життєдіяльності.
Права на землю можуть бути обмежені з підстав, встановлених Земельним кодексом Російської Федерації, федеральними законами. Суб'єкти Російської Федерації не має права встановлювати обмеження прав на землю, оскільки це питання не тільки належить до сфери компетенції Російської Федерації по предмету спільного ведення Російської Федерації і її суб'єктів (п. "до" ч. 1 ст. 72 Конституції, ст. 56 п. 1 ЗК РФ), але і зачіпає цивільний аспект змісту земельних прав (п. "о" ст. 71 Конституції РФ) і гарантії їх здійснення громадянами Російської Федерації.
Відповідно до земельного законодавства можуть встановлюватися такі обмеження прав на землю:
1) особливі умови використання земельних ділянок і режим господарської діяльності в охоронних, санітарно-захисних зонах;
2) особливі умови охорони навколишнього середовища, в тому числі тваринного і рослинного світу, пам'яток природи, історії та культури, археологічних об'єктів, збереження родючого шару грунту, природного місця існування, шляхів міграції диких тварин;
3) умови початку і завершення забудови або освоєння земельної ділянки протягом встановлених строків за узгодженим в установленому порядку проекту будівництва, ремонту або утримання автомобільної дороги (ділянки автомобільної дороги) при наданні прав на земельну ділянку, яка перебуває у державній або муніципальній власності;
4) інші обмеження використання земельних ділянок у випадках, встановлених Земельним кодексом РФ, федеральними законами.
Обмеження прав на землю встановлюються Земельним кодексом РФ, Законами "Про тваринний світ", "Про Державну к...
