законодавством (і в першу чергу В§ 6 гл. 34 ЦК РФ, а також ФЗ від 29 жовтня 1998 р. N 164-ФЗ "Про фінансову оренду (лізингу)" (далі - Закон про лізинг)) передбачено ряд норм, обмежують коло категорій об'єктів, які можуть бути включені в цивільний оборот в якості предмета лізингу.
Предметом договору фінансової оренди можуть бути неспоживна речі, в т.ч. підприємства та інші майнові комплекси, будівлі, споруди, обладнання, транспортнi засоби та інше рухоме і нерухоме майно (ст. 666 ЦК РФ, п. 1 ст. 3 Закону "Про лізинг"). Дане положення зазнало зміна і у відповідності з Федеральним законом від 08.05.2010 № 83-ФЗ з 1 січня 2011 року в п. 1 ст. 3 Закону "Про лізинг" слова "яке може використовуватися для підприємницької діяльності" виключені. p align="justify"> Не можуть бути предметом фінансової оренди земельні ділянки та інші природні об'єкти, а також майно, яке федеральними законами заборонено для вільного обігу або для якого встановлений особливий порядок звернення.
Виняток становить продукція військового призначення, лізинг якої здійснюється відповідно до міжнародних договорів Російської Федерації, Федеральним законом від 19.07.1998 N 114-ФЗ "Про військово-технічне співробітництво Російської Федерації з іноземними державами" в порядку , встановленому Президентом Російської Федерації, та технологічне обладнання іноземного виробництва, лізинг якого здійснюється в порядку, встановленому Президентом Російської Федерации.
Згідно ст. 130 ЦК РФ до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, ділянки надр і все, що міцно пов'язане із землею, тобто об'єкти, переміщення яких без невідповідного збитку їх призначенню неможливе, в тому числі будівлі, споруди, об'єкти незавершеного будівництва.
До нерухомих речей належать також підлягають державній реєстрації повітряні і морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти. Законом до нерухомих речей може бути віднесено й інше майно. p align="justify"> Речі, які не відносяться до нерухомості, включаючи грошові кошти та цінні папери, визнаються рухомим майном. Реєстрація прав на спонукувані речі не потрібно, крім випадків, зазначених у законі. p align="justify"> Зазначимо, що при укладанні лізингової угоди під річчю мається на увазі матеріальність предмета договору лізингу. Наприклад, програмне забезпечення не є річчю, значить, передати в лізинг програмне забезпечення неможливо. На практиці досить часто в лізинг передають дороге обладнання, яке вимагає програмного забезпечення, тому, щоб не виникало спірних ситуацій, вартість програмного забезпечення можна включити в загальну вартість предмета лізингу у продавця. p align="justify"> Однак найбільш серйозним обмежувачем залучення в цивільний оборот об'єктів в якості предмета лізингу є положення про те, що ним може бути тільки річ. На практиці ж виникає потреба в отриманні у користування в том...
