емих досягнень науки і техніки. Більшість з них регулярно стежить за періодичною пресою, відвідує кіно, театри. Все це їм необхідно для встановлення контактів з потерпілими, що б розташувати їх до себе і добитися злочинної мети.
Говорячи про шахраїв, які вчиняють посягання на нерухомість, до перерахованих вище якостям хотілося б додати ще кілька. По-перше, практично всі мають вищу освіту, якщо ми говоримо про групу осіб, то організатор і його близькі люди мають іноді і більше двох вищих освіт, як правило, юридичну та економічну. По-друге, особи, які вчиняють великі шахрайства з перекупництвом фірм, найчастіше не судимі, але в їх злочинних групах можуть бути судимі за шахрайство в сфері нерухомості, для запобігання допущення повторних помилок. По-третє, добре розбираються в предметі шахрайства, якщо самі організатори груп не мають достатніх знань у якій-небудь сфері, то привертають хороших фахівців. По-четверте, на наш погляд це одна з головних якостей шахрая, хороші психологи, легко входять у довіру, розбираються в людях, вміють красиво говорити, переконувати. Так само ці люди дуже культурні, завжди зовні виглядають охайними: гладко виголені, підстрижені, одягнені в гарні дорогі костюми. Загалом, виробляють позитивне враження, такій людині хочеться довіритися.
Також хотілося б зробити акцент на тому, що в скоєнні шахрайства порівняно великий відсоток участі жінок, це пояснюється тим, що вони легше входять у довіру потерпілого, встановлюють контакти. Жінки найчастіше «обробляють» пенсіонерів, ветеранів, загалом літніх, найчастіше одиноких, малозабезпечених людей, які й подумати не можуть, що молода, добра, красива дівчина може їх обдурити. Старі люди дуже довірливі і втрачають з віком пильність, ніж злісно користуються сучасні шахраї.
Як видно з вищесказаного суб'єкт шахрайства загальний, проте при одному з кваліфікованих складів шахрайства, який не відноситься до числа загальних кваліфікуючих ознак розкрадання (ч. 3 ст. 159), вказаний спеціальний суб'єкт: особа, яка вчинила шахрайство з використанням свого службового становища. В якості таких можуть виступати як посадові особи або особи, які виконують управлінські функції в комерційних та інших організаціях, так і не володіють статусом посадової особи, наприклад державні та муніципальні службовці, працівника інших підприємств. Головне, щоб вони при вчиненні шахрайства використовували свої службові обов'язки, повноваження щодо вилучається майна. При цьому мова йде не про ті повноваження, які є у матеріально відповідальних осіб. Прикладами шахрайства з використанням свого службового повноваження можуть служити комп'ютерні розкрадання, що здійснюються працівниками банківських та інших установ, страхове, фінансове шахрайство на ринку цінних паперів, нерухомості тощо
Шахрайські дії при приватизації, продажу, обмене житла відбуваються, зазвичай, стійкими злочинними групами, що розташовують достатньо повною інформацією про осіб, змушених у силу обставин змінювати свої житлові умови. Мають місце факти безслідного зникнення даної категорії осіб, а також смерті при нез'ясованих обставинах. Як правило, схема діяльності організованої злочинної групи проста, виглядає вона таким чином: корумпований чиновник (співробітник міліції, дільничний, працівник паспортного столу), який в силу свого службового становища має інформацію про потенційних жертв, передає цю інформацію безпосередньо...
