необхідна для залучення великих, так званих" якірних" орендарів (ТОВ «Перехрестя», ТОВ «Ельдорадо» тощо) з метою забезпечення присутності інших, більш дрібних орендарів, що надають супутні послуги і товари. Отже, в планованому періоді можливе збільшення кількості укладених договорів на оренду площ до 200 кв.м., але це зажадає деяких технічних і конструктивних рішень приміщень ТРЦ, для чого необхідні будуть додаткові дослідження.
Головним фактором щодо вдосконалення ціноутворення на підприємстві є зниження собівартості послуг. Розглянемо основні напрями зниження собівартості на підприємстві ЗАТ «ДІАС».
Укладання договорів на надання транспортних послуг ЗАТ «ДІАС» в планованому році зі сторонніми транспортними організаціями, після ретельного вивчення ринку послуг, що надаються в місті Тюмені з метою мінімізації витрат. Можливий варіант договорів на разове обслуговування непостійних операцій (наприклад, робота автовишки, тільки у зв'язку з необхідністю висотних робіт: зміна рекламних банерів, заміна освітлення і т.д.).
Укладання договорів на охоронні послуги, також після вивчення всіх запропонованих цін на даний вид послуги охоронними підприємствами міста.
Укладення договору на надання клінінгових послуг після моніторингу всіх запропонованих цін на даний вид послуги підприємствами міста.
Таблиця 5
Вартість надання клінінгових послуг в місяць
Транспортна компаніяСтоімость послуг, руб. / мес.Ітого вартість на рік, руб.ООО «Катюша» 85917910310144ООО «САТТВА» 7809009370800ООО «Сонечко» 7005008406000ООО «Уборка72» 7300008760000ООО «СВІТОЧ» 7500009000000
Скорочення витрат на рекламу ТРЦ «Сонячний» у засобах масової інформації міста Тюмені, у зв'язку з впізнаваністю бренду. Присутність в рекламі орендарів обов'язкового місця розташування свого бутіка чи магазину з вказівкою «ТРЦ« Сонячний », дає позитивний ефект в цілому для ТРЦ.
Таким чином, після перегляду політики керуючої компанії УК «МОСТ» і можливості самостійного прийняття рішення в укладанні договорів на обслуговування ТРЦ «Сонячний» Товариство може збільшити прибуток більш ніж на 2 млн. 600 тис. руб. в планованому році, або прорахувати можливість зниження ціни на пропоновані послуги, при зміні попиту на ринку нерухомості міста Тюмені до 130-150 руб. за квадратний метр.
.2 Розрахунок цін на послуги ЗАТ «ДІАС»
Суспільство застосовує витратний і ринкові методи дослідження і встановлення ціни. Метод на основі аналізу меж, при якому ЗАТ «ДІАС» намагається визначити ціну в районі точки збігу граничних доходів і витрат, тобто на рівні, що забезпечує досягнення максимально високого прибутку, знайшовши відповідні цій точці ціну при постійному обсязі продажів на даний час.
Зі структури витрат обігу підприємства за 2011-2012 рр.. наведеної в таблиці 11, взятої з оборотно-сальдової відомості по рахунку 20 «Витрати на виробництво» слід:
Таблиця 6
Аналіз структури витрат обігу ЗАТ «ДІАС»
Елементи затратСумма, руб.Структура витрат,% 2011 г.2012 р. +, - 2011 г.2012 р. +,-ЄСП, НДФЛ10354, 371924649,561914295,190,0051,051,05 Авторське вознагражденіе15004, 0015004,000,0080,008 Оренда зем...
