ьновизнаним засобом фінансування капіталовкладень так як є малоризиковим.
Цивільний кодекс Республіки Білорусь (далі - ЦК Республіки Білорусь) визначає договір лізингу як угоду, за якою лізингодавець зобов'язується придбати у власність майно лізингоодержувачем за плату у тимчасове володіння і користування для підприємницьких цілей.
Після закінчення терміну лізингу майно повертається лізингодавцю, якщо інше не передбачено договором лізингу. До лізингоодержувачу не переходить право володіння майном, що залишається за лізингодавцем на правах власності. Він набуває тільки право використання майна, за яке потрібно платити (в цьому і полягає юридична сутність лізингу).
Згідно із законодавством Республіки Білорусь можна виділити наступні особливості договору лізингу, які складають його переваги: ??
лізингоодержувач набуває можливість володіти і користуватися майном при відсутності достатніх для його покупки засобів;
при дотриманні встановлених законодавством вимог лізинговий платіж і сума амортизації (зносу) об'єкта лізингу відноситься на собівартість продукції (робіт, послуг) у лізингоодержувача;
сторони вправі самостійно визначити в договорі суму амортизації (зносу) об'єкта лізингу;
існує можливість отримати повне або часткове звільнення від сплати митних зборів і податків, розстрочку зі сплати митних платежів.
Можливість розвитку лізингу як форми правовідносин заснована на відділенні права власності від прав володіння і розпорядження, що надає особливу властивість рухомого і нерухомого лізинговому майну - приносити дохід.
При придбанні майна в лізинг лізингоодержувач виграє в тому, що, через брак коштів для покупки даного майна, він може користуватися ним, отримувати прибуток - в кінцевому рахунку, може придбати собі у власність дане майно, при вдалому його використанні.
Здійсненню лізингової угоди передує отримання заявки від підприємства на якесь устаткування. Зазвичай потенційний (майбутній) орендар звертається з цією заявкою до свого банку, а останній вже пропонує здійснити договір спеціалізованої компанії; в той же час, звичайно, не виключено і звернення орендаря безпосередньо до лізингової компанії з пропозицією укласти лізинговий контракт. При позитивній відповіді даний контракт укладається між лізингодавцем (залежно від конкретної ситуації - банком або лізинговою фірмою) і лізингоодержувачем практично одночасно з оформленням придбання товару лізингодавцем у постачальника.
Придбання машин, приладів, устаткування та інших матеріальних цінностей, що є предметом лізингового контракту, проводиться за дорученням клієнта лізингодавцем допомогою укладення контракту купівлі-продажу. Відповідно до укладених контрактів власником лізингового товару, зберігає право власності і враховує його на своєму балансі, є лізингодавець; одержувачем же товару по угоді є лізингоодержувач, який власником не є, але практично приймає на себе багато його обов'язки.
Постачання товару здійснюється продавцем (постачальником) відповідно до умов договору з попереднім попередженням орендаря про майбутню поставці.
Приймання товару здійснюється підписанням протоколу приймання, у якому обов'язково бере участь постачальник і лізингоотримувач. Постачальник цим документом підтверджує виконання своїх зобов'язань перед лізингодавцем (за договором купівлі-продажу) і може претендувати на оплату поставленого товару. У разі виявлення окремих недоліків, які не викликають, проте, істотного порушення функціонування товару (об'єкта угоди), постачальник зобов'язується усунути зазначені недоліки в погоджений з лізингоодержувачем термін. При неналежною поставці постачальник несе відповідальність безпосередньо перед лізингоодержувачем, звільняючи лізингодавця від претензій останнього.
Лізингоодержувач засвідчує протоколом приймання належну поставку об'єкта угоди, підтверджує досягнення обговорених показників в експлуатації, а також визнає дійсність усіх домовленостей, зазначених у контракті по лізингу, і зобов'язується зробити у встановлений час перший лізинговий внесок.
У разі відсутності представника лізингодавця лізингоодержувач у протоколі про приймання заявляє про прийняття на себе прав і обов'язків лізингодавця щодо постачальника, включаючи перевірку стану об'єкта, обов'язок рекламації, відмовляючись від їхнього пред'явлення безпосередньо лізингодавцю. Разом з тим можливо і присутність лізингодавця (покупця товару за угодою) за його приймання (це може бути бажано, якщо лізинговий товар не є новим). У цьому випадку лізингодавець приймає всі документи і, підписуючи протокол приймання, бере на себе право власності на об'єкт лізингової угоди.
