ustify"> Зазвичай лізингова фірма отримує кредит у банку, що приймає найактивнішу участь в її створенні і має солідний пакет її акцій (аж до контрольного). Підставою для розрахунків між постачальником і лізингодавцем є одержання останнім комплекту документів, що оформляються і підписуються в процесі приймання товару. Оплата може здійснюватися наступними способами: 100% оплата по підписанні протоколу приймання; первісний аванс (передоплата) у визначеному розмірі від покупної ціни, виплачуваний після одержання від продавця підтвердження згоди на угоду, і остаточний розрахунок після її виконання. При цьому покупець (лізингодавець) може оформити банківську гарантію повернення авансу, застрахувавши на випадок зриву угоди. Платежі на користь лізингодавця є основою зворотності отриманого матеріального кредиту; в них закладено погашення вартості узятого в оренду обладнання та оплата відсотків, а також деякі інші витрати. При цьому можливий варіант, коли в якості оплати здійснюється поставка продукції, виробленої за допомогою орендованих засобів (компенсаційний лізинг).
У банківській практиці лізингові фірми, як правило, вважаються надійними платниками і мають пільгові умови кредитування. По закінченні терміну контракту орендоване майно може бути повернуто лізингової компанії, або викуплено по залишковій вартості, або контракт може бути продовжений на новий термін. Зі сказаного очевидна специфіка лізингу, що полягає в його двоїстої природі: з одного боку, він зберігає риси кредиту (терміновість, повернення, платність), але з іншого боку є своєрідною інвестицією капіталу, оскільки об'єкт позички виступає у формі матеріального майна.
При здійсненні лізингових операцій найбільш складним моментом є визначення суми лізингових (орендних) платежів, належних лізингодавцю. При короткостроковій і середньостроковій оренді сума орендних виплат значною мірою визначається кон'юнктурою ринку орендованих товарів. При довгостроковій оренді (лізингу) в основу розрахунку лізингових платежів закладаються методично обгрунтовані розрахунки, що пов'язано зі значною вартістю об'єкта угоди і тривалим терміном лізингового контракту. Багато економістів в цьому зв'язку зазначають, що, незважаючи на наявні подібності між лізингом і кредитуванням, розробка умов лізингу і документальне оформлення його є більш складною справою і вимагають спеціальної підготовки і досвіду. До складу будь-якого лізингового платежу входять наступні основні елементи: амортизація: плата за ресурси, залучені лізингодавцем для здійснення угоди; лізингова маржа, що включає дохід лізингодавця за надані їм послуги (1-3%); ризикова премія, величина якої залежить від рівня різних ризиків, які несе лізингодавець.
Для розрахунку й аналізу суми орендних платежів за фінансовим лізингом використовують формулу ануїтетів (щорічних платежів по позиці):
(1.7)
де Р - сума орендних платежів,
А - сума амортизації,
П - термін контракту,
І - лізинговий відсоток,
Т - періодичність орендних платежів.
Для визначення суми платежу, скоригованого на величину обраної підприємством залишкової вартості, використовується формула дисконтного множника (перший поправочний коефіцієнт):
(1.8)
де ОС - залишкова вартість (5%).
Внесення першого орендного платежу можливо здійснити авансом (в момент підписання протоколу про приймання підйомника), тобто не в кінці, а на початку процентного періоду. У зв'язку з цим необхідно внести ще один коректив (другий поправочний коефіцієнт):
(1.9)
Таким чином, проведене в першому розділі роботи дослідження, дозволяє зробити наступні висновки.
Лізинг - угода, при якій лізингодавець зобов'язується придбати у власність вказане лізингоодержувачем майно у певного продавця і надати таке майно лізингоодержувачу за плату в тимчасове володіння і користування для підприємницьких цілей. Лізинг висловлює комплекс майнових та грошових відносин, що складаються між учасниками лізингової операції. Лізинг як економічно-правова категорія являє собою особливий вид підприємництва в області інвестиційної діяльності.
Перевагами лізингових угод, є: зниження потреби у власному стартовому капіталі; простота отримання майна по лізингу (лізингове майно виступає в якості застави); можливість виробити зручну схему виплат лізингових платежів; більш тривалий термін, ніж за кредитним договором; зменшення ризику морального і фізичного старіння майна для лізингоодержувача; зниження оподатковуваного прибутку, оскільки лізингові платежі повністю відносяться на собівартість, а також можливість застосування прискореної амортизації з коефіцієнтом 3.
У лізингу зацікавлені всі учасники угоди: виробник отримує нові канали збуту, користувач має можливість придбати обладнання без первинних фінансових витрат, лізингова ком...
