чину фінансових ресурсів.
Процес фінансування складається з наступних етапів:
. Виявлення альтернативних джерел фінансування;
. Вибір конкретних джерел;
. Організація отримання і витрачання ресурсів.
Взаємозалежність фінансових потоків різних ринків іпотеки обумовлює необхідність комплексного підходу до їх регулювання і формування.
Організаційна структура іпотечної системи включає в себе наступні грошові потоки: потік залучених грошових ресурсів, трансформованих в потік кредитних ресурсів, що спрямовуються на придбання нерухомості, який повертається у вигляді платежів за основним боргом та процентних платежів. Одночасно утворюються потоки страхових платежів; на вторинному іпотечному ринку - потік грошових ресурсів від проданих заставних; потік грошових ресурсів від продажу цінних паперів, забезпечених заставними; потоки коштів, спрямованих на оплату зобов'язань між учасниками вторинного ринку іпотечного кредитування. p align="justify"> Грошові потоки стають фінансовими у момент розподілу первинних доходів, а закінчуються в момент інвестування грошових коштів або особистого споживання.
Російську іпотечну систему можна розділити за джерелами фінансових ресурсів на ринкову і за участю бюджетних коштів. Держава надає законодавчу та фінансову підтримку. p align="justify"> Важливою проблемою в сучасній Росії є диспропорція у розвитку різних територіальних утворень. Це вимагає ефективної федеральної та регіональної політики для забезпечення іпотечного кредитування фінансовими ресурсами. p align="justify"> Особливе місце в справі формування фінансового потенціалу регіонів і муніципальних утворень займають фінансові ресурси населення.
Фінанси домашніх господарств відіграють значну роль у системі загальної відтворення.
Домашні господарства і підприємства формують дві групи фінансових фондів - інвестиційну та резервну.
Фінансові методи формування заощаджень в національній іпотеці поєднується з кредитним перерозподілом грошових коштів. Населення і підприємства самостійно вирішують яку частину своїх фінансових ресурсів витратити на особисте користування, а яку на заощадження. Тому впливати на ці потоки можна переважно непрямими заходами державного регулювання. Здійснюється це методами податково-бюджетної політики. Наприклад, підвищення ставок податків, виплачуваних фізичними особами, веде до скорочення доходів. У той же час фінансові ресурси, мобілізовані за допомогою збору податків, направляються через бюджет в різні сфери народного господарства (охорона здоров'я, освіта, соціальне забезпечення), в результаті рівень реальних доходів домашніх господарств зростає. p align="justify"> Основними джерелами фінансув...
