ання національної іпотеки є кредити банків, кошти населення, випуск іпотечних цінних паперів, бюджети РФ і позабюджетні фонди.
У світовій і російській банківській практиці вироблено кілька ефективних механізмів формування ресурсів іпотечного кредитування:
. Фінансування в рамках автономної моделі;
. Фінансування через строкові вклади і термінові позики;
. Рефінансування через банківські довгострокові боргові зобов'язання, забезпечені заставою нерухомості.
. Рефінансування кредитів через операторів вторинного ринку іпотечних кредитів;
. Рефінансування шляхом емісії іпотечних цінних паперів, що мають колективну гарантію (забезпечених пулом заставних);
. Рефінансування через систему колективних інвестицій, які передбачають організацію в регіонах спеціалізованих фондів, грошові кошти яких мають бути спрямовані виключно на придбання заставних;
. Випуск банками іпотечних облігацій, забезпечених заставними, та їх реалізація на фінансовому ринку.
. Рефінансування іпотечних операцій шляхом залучення інвесторів через систему Загальних фондів банківського управління (ОФБУ).
заклейте чення
Успішний розвиток банківського іпотечного кредитування забезпечують поступальну динаміку системи національного господарства. У Росії цей напрям має позитивну тенденцію: збільшується кількість банків, що надають іпотечні кредити, іпотечні кредити стали доступнішими за рахунок лояльності конкуруючих банків. Однак, про масовість іпотеки в Росії говорити поки рано. p align="justify"> Серед основних причин, що стримують розвиток російського банківського іпотечного кредитування, - недосконалість нормативно-правового забезпечення, механізму рефінансування іпотеки, брак досвіду в оперативному вирішенні питань про накладення стягнення і відчуження майна, що є об'єктом застави, нестабільність зовнішнього середовища банківського бізнесу та ін
Список використаних джерел
іпотека кредитування нерухомість
1. В«Банківська справаВ» журнал № 1 (205) 2011, стаття В«підвищення лояльності потенційних позичальників при іпотечному кредитуванніВ» Є. А. Коробчанська.
2. В«Фінансовий менеджментВ» журнал № 5 2010 Вересень-жовтень Логінов М. П. стаття В«іпотека в системі фінансових відносин РосіїВ».
3. <
. В«Теорія і практика іпотечного кредитуванняВ» В. М. Оселедець, Т. А. Владимирова, Сибірський інститут фінансів і банківської справи. Новосибірськ, 2006год. p>. В«Гро...
