align="justify"> Новий земельний кодекс, прийнятий в 2009 р., є передумовою для поліпшення ситуації у вирішенні питання із землею. Зокрема кодекс створює підстави для розвитку ринку нерухомого майна за допомогою надання можливості придбання права власності на землю, використання її в якості застави для отримання банківського кредиту.
У 2009 році продовжено вдосконалення законодавчої бази. Зовсім недавно прийнятий Декрет Президента Республіки Білорусь «Про додаткові умовах реалізації інвестиційних проектів на території Республіки Білорусь» від 6 серпня 2009 р. № 10 та Указ Президента Республіки Білорусь «Про надання фізичним та юридичним особам повноважень на представлення інтересів Республіки Білорусь з питань залучення інвестицій в Республіку Білорусь »від 6 серпня 2009 р. № 413. Декрет передбачає формування трирівневої системи інвестиційних договорів. На першому рівні інвестиційний договір укладається на підставі рішення облвиконкому або профільного відомства, інвестиційний проект реалізується в рамках відповідної галузі чи адміністративно-територіальної одиниці і в межах компетенції державного органу або виконавчого комітету. На другому рівні інвестиційний договір укладається на підставі рішення Уряду Республіки Білорусь, якщо інвестиційним договором не передбачається надання інвестору пільг і преференцій, крім встановлених законодавчими актами, цим Декретом та іншими рішеннями Президента Республіки Білорусь, в тому числі з питань приватизації. На третьому рівні інвестиційний договір укладається на підставі рішення Уряду Республік?? Білорусь за погодженням з Президентом Республіки Білорусь при наданні інвестору пільг і преференцій, що не встановлених законодавчими актами, цим Декретом та іншими рішеннями Президента Республіки Білорусь, в тому числі з питань приватизації.
Незалежно від рівня інвестиційного договору, даний Декрет передбачає додаткові умови для реалізації інвестиційного проекту. Зокрема, передбачається:
право на будівництво інвестиційних об'єктів паралельно з розробкою, експертизою і затвердженням подальших етапів будівництва;
спрощення режиму отримання земельних ділянок, який включає оренду без процедури проведення аукціону, без справляння плати за укладення договору оренди з фіксованим розміром орендної плати за земельну ділянку;
звільнення від відшкодування втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва, спричинених вилученням земель;
звільнення від сплати ввізних митних зборів і податку на додану вартість при ввезенні на митну територію Республіки Білорусь обладнання та запасних частин до нього для об'єктів інвестиційного проекту. Перелік товарів узгоджується з органом держуправління;
звільнення від цільових зборів до місцевих бюджетів.
Указом № 413 вводиться новий інституційний механізм здійснення інвестиційної діяльності - інвестиційні агенти. Статус інвестиційного агента можуть отримати як юридичні, так і фізичні особи, здатні проводити підготовку інвестиційних проектів до реалізації, і вести переговори з потенційним інвестором. Введення даного інституту ще раз свідчить про те, що Республіка Білорусь відкрита для інвесторів і готова до інвестиційного співробітництва. [8]
Висновок
Вихід із ситуації, систе...
