емельній ділянці.
Висновок
Загальна власність може бути з визначенням часток (часткова власність) і без визначення часток (сумісна власність) учасників. Відповідно до цього розрізняють право спільної часткової власності та право спільної сумісної власності. Відносини спільної сумісної власності можуть мати місце лише у випадках, передбачених законом. Частка учасника спільної власності у спільному майні заздалегідь не визначена. Вона встановлюється при розділі між учасниками спільної власності, а також при виділ частки одного з них. ЦК передбачає два види спільної сумісної власності: спільну сумісну власність подружжя та спільну сумісну власність селянського (фермерського) господарства.
Загальна власність за участю громадян може бути як часткової, так і спільної, а за участю юридичних осіб та державних і муніципальних утворень - тільки пайовий.
Право спільної часткової власності в об'єктивному значенні - це сукупність правових норм, що регулюють відносини за належністю становить єдине ціле майна (наприклад, житлового будинку) одночасно кільком особам (наприклад, кільком спадкоємцям власника житлового будинку) у певних частках , а в суб'єктивному сенсі - це право двох і більше осіб спільно на свій розсуд володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, що становлять єдине ціле.
Спільна власність на відміну часткової може бути утворена лише у випадках, передбачених законом. У новому ЦК закріплені два види спільної сумісної власності - подружжя і членів селянського (фермерського) господарства. При цьому допускається переклад спільної сумісної власності на інший правовий режим. Учасники спільної власності, якщо інше не передбачено угодою між ними, володіють і користуються спільним майном спільно. Розпорядження спільним майном здійснюється за взаємною згодою всіх співвласників. Правочини щодо розпорядження спільним майном може здійснювати кожен з учасників спільної власності, якщо інше не випливає з угоди між ними. Згода інших співвласників на вчинення правочину передбачається. У тих випадках, коли один із співвласників здійснив операцію щодо розпорядження спільним майном, не маючи необхідних повноважень, вона може бути визнана недійсною на вимогу інших співвласників, якщо доведено, що інша сторона в угоді знала або свідомо повинна була про це знати. Таким чином, тягар доведення лежить на стороні, що вимагає визнання угоди недійсною, причому має бути доведено наявність у сторони, яка здійснила оборудку з сособственником, які не мали повноважень, наміру або грубої необережності.
Викладені правила про порядок володіння, користування і розпорядження спільною власністю застосовуються, якщо законом для окремих видів спільної власності не встановлено інше.
Спільна власність на відміну часткової не має заздалегідь певних часток, вони визначаються лише за розділі спільної власності або виділ з неї. Частки визнаються рівними, якщо інше не передбачено законом або угодою співвласників. Підстави та порядок розділу спільної власності та виділу з неї визначаються за тими ж правилами, що і для часткової власності, оскільки інше не встановлено законом або не випливає із суті відносин учасників спільної власності.
Загальна спільна власність подружжя. У раніше діючому законодавстві правовий режим майна подружжя був визначений у сімейно-шлюбному законодавстві, причому проводився принцип роздільності дошлюбного майна подружжя і принцип спільності майна, спільно нажитого подружжям у період шлюбу, - зазначене майно належало подружжю на праві спільної сумісної власності. Новітнє законодавство зазнало істотних змін в самому підході до правової регламентації майнових відносин між подружжям.
По-перше, цілий ряд норм, що регламентують ці відносини, включені до Цивільного кодексу.
По-друге подружжю надані досить широкі можливості самим визначити правовий режим майна, нажитого під час шлюбу.
У відношенні майна, нажитого подружжям під час шлюбу, передбачено, що воно є їхньою спільною власністю, якщо договором між ними не встановлено інший режим цього майна. Подружжя в шлюбному контракті можуть віднести це майно або до спільної часткової власності, або до роздільної власності кожного з них. Що стосується майна, що належало кожному з подружжя до вступу в шлюб, то воно, як і колись, визнається їх роздільною власністю. Аналогічний правовий режим поширюється на майно, отримане одним з подружжя під час шлюбу в дар або в спадщину, а також на речі індивідуального користування (крім предметів розкоші), хоча б вони і були придбані під час шлюбу за рахунок спільних коштів. Все це майно, як і колись, відноситься до роздільної власності кожного з подружжя. З іншого боку, майно кожного з подружжя мож...
