д інших чинників.
Попереднє встановлення місця розташування території нового населеного пункту проводиться, в більшості випадків на підставі районного планування. Остаточне місце розташування, а також конфігурацію освоюваних під забудову територій встановлюють на підставі порівняння окремих їх ділянок з урахуванням місцевих природних умов і можливості отримання найкращих економічно виправданих архітектурно-планувальних рішень.
Сучасний рівень розвитку техніки дозволяє використовувати під забудову різні території. Однак перевагу слід віддавати ділянкам, найбільш сприятливим за умовами освоєння, а також проживання на них. Менш зручні території повинні піддаватися освоєнню шляхом проведення інженерно-технічних заходів, пов'язаних із зміною природних умов, що ускладнює будівельні процеси і викликає значні матеріальні та грошові витрати. Тому при виборі територій для населених місць та окремих їх районів перевагу треба віддавати тим, освоєння яких буде пов'язано з найменшими витратами і збереженням природних умов, що сприяють досягненню найбільшої виразності і мальовничості проектованих територій.
Однак не завжди можуть бути знайдені такі сприятливі для споруди ділянки, особливо при великій їх площі. Освоєння ж окремих невеликих ділянок, віддалених один від одного, призводить до розчленування території населеного місця і необхідності розвитку транспортних і інженерних комунікацій, що пов'язано зі значними витратами. Тому остаточний вибір території під забудову повинен проводитися з урахуванням усіх факторів на підставі зіставлення варіантних рішень.
Економічність освоєння територій для населених місць або окремих їх районів залежить від місцевих природних умов і вмілого їх використання. Найбільш раціональні рішення можуть бути досягнуті при комплексному поєднанні архітектурно-планувального задуму з техніко-економічними рішеннями завдань з інженерної підготовки, транспортному обслуговуванню, устаткуванню, забудови та благоустрою освоюваних територій.
При плануванні населених місць треба прагнути максимально використовувати позитивні особливості існуючого рельєфу з урахуванням взаємного розміщення ділянок забудови, площ, парків та інших елементів міської території (у плані, і по висоті) у загальній архітектурної композиції.
Для раціонального використання місцевих природних умов, а також для розробки заходів щодо їх поліпшення слід ретельно вивчити всі природні особливості місцевості: кліматичні, геологічні, гідрогеологічні, гідрографічні, геоморфологічні та ін. Необхідно також визначити наявність місцевих будівельних матеріалів , які можуть бути використані для промислового і житлового будівництва, а також для споруди різних інженерних споруд.
Таким чином, при оцінці територій розглядаються найбільш важливі для містобудування природні умови і фізико-геологічні процеси, що дозволяє визначити придатність території для містобудування. На заключному етапі загальної містобудівної оцінки території всі природні умови і фізико-геологічні процеси, що впливають на характер містобудівного використання території, розглядаються комплексно: кліматичні умови, рельєф, геологія, гідрогеологічні умови та гідрологія тощо. Разом з цим визначається можливий збиток, який може бути завдано міському господарству у випадках негативного впливу природних чинників, зокрема й катастрофічні наслідки. Комплексна оцінка території проводиться на основі інженерно-геологічних вишукувань, до складу яких входять: оцінка геологічних і гідрогеологічних умов території, виявлення і прогноз небезпечних фізико-геологічних явищ і оцінка впливу цих явищ на властивість території і на проектовані споруди; отримання даних, необхідних для вирішення питань про можливі шляхи боротьби з цими явищами і для проектування захисних заходів; визначення фізико-механічних характеристик грунтів, необхідних для проектування і розрахунку споруд.
2. Містобудівний аналіз території
Для інженерної підготовки території найбільше значення мають природні умови і фактори, які спочатку визначають можливості використання тієї чи іншої території.
Ці умови і фактори можна поділяти на дві групи - власне природні умови і фізико-геологічні процеси і явища. Оцінка природних умов і фізико-геологічних явищ даної місцевості з метою їх обліку та перетворення при освоєнні території складає важливу частину містобудівного аналізу території - вихідної бази її інженерної підготовки. Інша важлива складова такого аналізу - комплексна оцінка території та визначення складу заходів з інженерної підготовки території відповідно до її виявленими властивостями.
Природні умови справляють істотний вплив на містобудівне проектування і великою мірою визначають архітектурно-планувальне рішення. До скл...
