аду природних факторів входять дані, що відображають кліматичні, геоморфологічні, геологічні та гідрогеологічні умови місцевості, матеріали гідрографічних і геоморфологічних досліджень, характеристика грунтів і рослинності, а також відомості про наявність місцевих будівельних матеріалів, ресурсів питної води, енергоресурсів тощо Отримані дані, що характеризують природні умови місцевості, узагальнюються і служать вихідним матеріалом при розробці заходів з інженерної підготовки, забудови і благоустрою населених місць або окремих ділянок їх території.
У рамках інженерної підготовки території сприятлива природна обстановка зв'язується з відсутністю можливого впливу як у період будівництва, так і в період експлуатації тих чи інших геологічних процесів і явищ, здатних порушити стабільність поверхні землі, загальну стійкість і міцність архітектурних споруд. До числа таких процесів і явищ в першу чергу відносяться ерозія (розмив текучої водою берегів і дна водотоків), зсуви та карсти, пов'язані з провальними явищами внаслідок вилуговування підземними водами водонеустойчівих порід. Велике значення мають і сейсмічні явища як прояв процесів, що протікають в надрах земної кулі та ін.
До фізико-геологічним процесам, що зустрічається на територіях, призначених для містобудівного використання, також відносять затоплення міських територій поверхневим стоком (атмосферними водами) і в період стояння високих вод у річках та водоймах; підтоплення територій підземними водами; оврагообразование і зростання ярів на міській території і в приміській зоні; зсуви, обвали, осипи, снігові лавини; карсти і викликані ними просадки поверхні на території міста; селеві потоки з виходом на міську територію; порушення стабільності рельєфу в результаті водної та вітрової ерозії; сейсмічні явища.
Перераховані фізико-геологічні процеси є природними явищами, але досить поширені також різні процеси, пов'язані з господарською діяльністю людей, наприклад, деформації поверхні, просадки і провали при підземних виробках корисних копалин, затоплення території при влаштуванні гребель і водосховищ, порушення стабільного стану зсувних схилів при підрізуванні підстави або пригрузкой його вітру, активізації руху пісків при зведенні рослинності та ін.
Специфічні умови створюються в районах поширення дюн і бархан, в сейсмічно активних зонах, в районах вічної мерзлоти, на територіях з торф'яними, лесових, скельними грунтами. Ці умови не тільки зумовлюють проведення заходів з інженерної підготовки територій, але і пред'являють особливі вимоги до архітектурно-планувальних та конструктивних рішень, до дотримання спеціальних умов технології, організації та виробництва будівельних робіт.
Природні умови можуть здійснювати як позитивний (сприятливий), так і негативне (несприятливий) вплив на міську територію. Так, з одного боку, рельєф місцевості може бути досить спокійним, з допустимими для містобудівних цілей ухилами поверхні, тим самим не викликаючи будь-яких ускладнень у використанні території. З іншого боку, поверхня може мати неприпустимо малі або, навпаки, занадто великі ухили, що потребують складних і значних за обсягом земляних робіт при вертикальному плануванні території.
Підземні води при глибокому заляганні від поверхні землі не роблять ніякого впливу на характер використання території, але при високому горизонті їх стояння зазвичай відбувається підтоплення території, що завжди вимагає проведення заходів щодо її осушенню і зниженню рівня стояння грунтових вод.
На відміну від природних умов наявність фізико-геологічних процесів за їх впливом на міську територію оцінюється найчастіше як несприятливий фактор. Вони обмежують і ускладнюють використання території, викликаючи необхідність проведення складних і дорогих заходів щодо захисту міської території. Наприклад, при захисті території міста від затоплення під час паводків виникає необхідність спорудження дамб обвалування досить значної протяжності або проведення робіт по суцільній підсипання території до незатопляемих відміток. При захисті міської території від селевих потоків здійснюються інженерні заходи і будуються складні споруди не тільки безпосередньо біля кордону міста, а й на всьому шляху руху селевого потоку.
Правильний вибір територій, необхідних для розвитку міста або його частини, можливий лише в результаті містобудівної оцінки природних умов і процесів відповідно до вимог планування, забудови та благоустрою міських територій. Оцінюються, як правило, всі природні фактори, що впливають на забудову міста, і визначається ступінь сприятливості території для будівництва.
Зазвичай всі території за ступенем їх сприятливості для промислового і цивільного будівництва поділяються на три категорії; сприятливі - території, цілком придатні для планування, заб...
