метом лізингу можуть бути будь-які не споживані речі, у тому числі підприємства й інші майнові комплекси, будівлі, споруди, обладнання, транспортні засоби та інше рухоме і нерухоме майно, яке може використовуватися для підприємницької діяльності, але не можуть бути земельні ділянки та інші природні об'єкти, а також майно, яке законами заборонено для вільного обігу або для якого встановлений особливий порядок звернення.
Схема здійснення лізингової операції досить проста. Підприємство звертається до лізингову компанію або банк із замовленням на отримання необхідного обладнання. У відповідно до замовлення компанія набуває устаткування у постачальника і передає його замовнику-споживачу в користування, залишаючись при цьому юридичним власником майна. Споживач експлуатує отримане обладнання і з отриманих доходів виплачує лізинговій компанії його вартість у вигляді амортизаційних відрахувань і лізинговий відсоток, що включає в себе податок на майно, на утримання житлового фонду. Споживач має можливість отримати обладнання і почати виробництво без великих одноразових витрат, що особливо актуально не тільки для існуючих підприємств, але і для підприємців-початківців. [2]
Лізингові угоди можуть бути класифіковані як: оперативний і фінансовий лізинг.
Оперативний лізинг увазі лізингові контракти, укладені на короткий і середній термін, згідно з якими орендарю надається право в будь який інший час розірвати договір. Орендодавець тут несе підвищений ризик, а швидко змінюються орендарі змушують лізингову компанію виявляти особливий інтерес до гарному стану предмета лізингу.
Для оперативного лізингу характерні такі ознаки:
? предмет лізингу може бути переданий в лізинг неодноразово протягом повного терміну амортизації предмета лізингу;
? витрати лізингодавця на придбання техніки відшкодовуються в результаті послідовного укладання договорів з низкою лізингоодержувачів;
? розмір платежу зазвичай вище, ніж при фінансовому лізингу; це пояснюється тим, що лізингодавець змушений закладати в ціну лізингу можливі втрати по різним ризикам.
Залежно від характеру об'єкта лізингової угоди можна провести наступне розділення:
лізинг рухомого майна (транспорт, техніка зв'язку);
лізинг нерухомого майна (торгові та складські будівлі);
лізинг нового майна (з перших рук);
лізинг колишнього у вживанні майна.
Залежно від сектора ринку, де проводяться лізингові операції лізинг поділяється на: внутрішній лізинг, коли всі учасники представляють одну країну; зовнішній (міжнародний), коли одна зі сторін угоди або всі учасники одночасно належать різним країнам; цей вид лізингових операції підрозділяється на експортний та імпортний
В залежності від форми платежу - лізинг з грошовим платежем: компенсаційний лізинг, при якому платіж здійснюється продукцією, виготовленою на взятому в лізинг обладнанні або іншими товарами, зустрічними послугами, роботами; лізинг зі змішаною формою платежу.
Залежно від окупності предмета лізингу - лізинг з повною окупністю (фінансовий лізинг): лізинг з неповною окупністю (оперативний лізинг).
У залежності від складу учасників - лізинг за участю багатьох сторін, його називають також «леверидж-лізингом», при якому більша частина вартості або вся вартість обладнання оплачується інвестором; лізинг за участю двох сторін - зворотний лізинг, при якому продавцем предмета лізингу є лізингоодержувач. Ідея зворотного лізингу полягає в тому, що власник майна продає його майбутньому лізингодавцю, а потім сам бере свій ж майно в лізинг. Цей вид лізингу актуальний для підприємств, що мають досить швидко окупається проект реконструкції або технічного переозброєння, але потребують коштів для його здійснення
Серед різновидів оперативного лізингу розрізняють рейтинг - оренду від одного дня до одного року; хайринг - середньострокову оренду від одного року до трьох років.
Фінансовий лізинг характеризується тривалим терміном контракту (від 5 до 10 років) і являє собою форму довгострокового кредитування покупки. Після закінчення терміну дії договору орендар може повернути об'єкт оренди, продовжити угоду або укласти нову, а також купити об'єкт за залишковою вартістю (зазвичай вона носить чисто символічний характер).
Фінансовий лізинг має тристоронній характер взаємовідносин. За заявкою лізингоодержувача лізингодавець купує у постачальника обладнання і передає його в лізинг лізингоодержувачу, відшкодовуючи повністю свої фінансові витрати і отримуючи прибуток через відповідні лізингові платежі. У цьому процесі так само бер...
