сти зонування території селища на зони
. Скласти транспортну схему селища
. Розробити генеральний план селища
2. Вибір території для розміщення населеного пункту
населений територія сільський планувальний
При виборі території для розміщення населеного пункту необхідно враховувати наступні фактори:
рельєф території повідомлений бути спокійним з ухилом не більше 5 проміле і забезпечувати водовідведення поверхневих і талих вод;
територія не повинна бути заболоченій або затоплюваної паводковими водами;
за своєю несучої здатності грунти повинні відповідати наміченим типу забудови;
територія житлових кварталів повинна бути розташована з навітряного боку по отноше -нію до джерел забруднення повітря, а при наявності річки - розташовуватися вище
по відношенню до підприємств, що викликають забруднення водойми;
територія повинна мати розміри, що забезпечують можливість перспективного розвитку населеного місця;
територія повинна бути забезпечена хорошими джерелами водопостачання і місцями для спуску стічних вод каналізації;
територія повинна бути забезпечена зовнішніми автомобільними дорогами і залізницями або в разі відсутності таких давати можливість влаштування їх без основних труднощів;
на території, що відводиться під забудову не повинно бути корисних копалин, що мають промислове значення.
У процесі вибору території для розміщення населеного пункту необхідно з'ясувати, які місцеві будівельні матеріали є в районі, так як забезпечення міського будівництва місцевими будівельними матеріалами завжди знижує його вартість.
3. Теріторріально-планувальна організація сільських поселень
Територія сільського населеного пункту за функціональним призначенням повинна поділятися на сельбищну і виробничу.
До сельбищної території входять житлові території, ділянки установ і підприємств обслуговування, парки, сквери, бульвари, вулиці, проїзди, майданчики для стоянки автомашин, водойми.
Виробничі зони входять зони і ділянки підприємств з виробництва та переробки сільськогосподарської продукції, ремонту, технічного обслуговування і зберігання сільськогосподарських машин і автомашин, дільниці комунально-складських та інших об'єктів, дороги, проїзди і майданчики для стоянки автомашин, інші території.
Примітка. У території сільського населеного пункту входять сельбищні території, а також присадибні ділянки, включаючи землі фермерських та індивідуальних господарств, майданчики населеного пункту.
При реконструкції сільських населених пунктів слід передбачати:
поліпшення санітарно-гігієнічних умов життя населення шляхом упорядкування функціонального зонування, виносу сільськогосподарських підприємств у виробничу зону, виносу транзитних автодоріг, заходів щодо захисту від повені, зсувів, селів, підтоплення підґрунтовими водами т.д. ;
упорядкування і благоустрій мережі вулиць і проїздів при максимально можливому збереженні планувальної структури;
удосконалення забудови на основі збереження існуючих капітальних і придатних для тривалої експлуатації будівель і споруд, поступової заміни старого житлового фонду;
забезпечення найбільш сприятливих умов для ведення усіх форм сільськогосподарської діяльності, включаючи оренду, фермерське, особисте підсобне господарство, усіма жителями, у тому числі і проживають у безсадибних житлових будинках;
поліпшення культурно-побутового обслуговування і створення громадського центру в результаті будівництва установ і підприємств;
підвищення ефективності використання території населеного пункту за рахунок освоєння гулящих земель, непридатних для сільськогосподарського використання;
інженерне обладнання, зовнішній благоустрій та озеленення території.
Громадський центр сільського населеного пункту є його основним структурним елементом, до якого входять головні установи управління і культурно-побутового обслуговування, а також площа для проведення масових громадських заходів.
Площа громадського центру (без урахування парку і площинних спортивних установ) визначається з розрахунку 8-12 м2 на одного жителя (великі показники - для малих сіл).
Територію громадського центру треба зонувати за функціональним призначенням розміщуваних установ і підприємств.
З метою створення сприят...
