ницької діяльності. Земельні ділянки можуть надаватися у лізинг з урахуванням особливостей, встановлених законом для здачі земельних ділянок в оренду, якщо такі земельні ділянки надаються у складі підприємства як майнового комплексу, а також при передачі в лізинг об'єктів нерухомості, розташованих на них [1].
Предметом лізингу може виступати майно, наявне у продавця в момент укладення договору, а також майно, яке буде вироблено (створено, виготовлено, перероблено і т.п.) або придбано продавцем у майбутньому [1 ].
Суб'єктами (учасниками) класичного лізингу являються три основні сторони: лізингодавець, лізингоодержувач і виробник (продавець) предмета лізингу.
Лізингодавець - це фізична або юридична особа, яка за рахунок власних і залучених коштів набуває в рамках договору лізингу у свою власність майно і надає його як предмет лізингу у тимчасове володіння й у користування лізингоодержувачу за певну плату, на певний термін і на певних умовах. Договором може бути передбачено, що предмет лізингу переходить у власність лізингоотримувача після закінчення терміну договору лізингу або до його закінчення на умовах, передбачених угодою сторін.
Лізингоодержувач - фізична або юридична особа, яка відповідно до договору лізингу приймає предмет лізингу за певну плату, на певний термін і на певних умовах у тимчасове володіння й у користування відповідно до договору лізингу.
Продавець - фізична або юридична особа, яка зобов'язується передати майно, що є предметом лізингу, у власність лізингодавця. При цьому лізингодавець відповідно до статті 667 ГК РФ [3] повинен повідомити продавця про те, що майно призначене для передачі його в оренду певній особі.
Крім того, продавець може одночасно виступати в якості лізингоодержувача в межах одного лізингового правовідносини [1]. В даному випадку в операції братимуть участь дві особи.
На практиці існує кілька видів лізингових відносин, які визначаються залежно від типу лізингового майна, форм фінансування, власника майна, складу учасників, обсягів обов'язків сторін, ступенем окупності лізингового майна та сплати лізингових платежів.
Раніше, до змін, внесених до Закону Про лізинг в січні 2002 року, законодавчо були визначені форми, типи та види лізингу.
За формами лізинг ділився на внутрішній і міжнародний.
Залежно від терміну надання майна в лізинг виділялося три типи лізингу: довгостроковий, середньостроковий, короткостроковий.
За видами лізинг подразделялся фінансовий, поворотний і оперативний.
Розглянемо більш детально наведену класифікацію лізингових правовідносин.
. Законодавчо крім фінансового і оперативного лізингу виділявся ще й зворотний лізинг.
Отже, фінансовий лізинг - це вид лізингу, при якому лізингодавець зобов'язується придбати у власність вказане лізингоодержувачем майно у певного продавця і передати лізингоодержувачу це майно в якості предмета лізингу за певну плату, на певний термін і на певних умовах у тимчасове володіння й у користування [2].
Термін, на який предмет лізингу передається лізингоодержувачу, як правило, порівняємо по тривалості з терміном повної амортизації предмета лізингу або перевищує його.
Схематично процедура здійснення фінансового лізингу представлена ??на малюнку 1.
Малюнок 1 - Схема фінансового лізингу
Оперативний лізинг - вид лізингу, при якому лізингодавець закуповує на свій страх і ризик майно і передає його лізингоодержувачу в якості предмета лізингу за певну плату, на певний термін і на певних умовах у тимчасове володіння й у користування [ 2].
. Залежно від країни перебування основних учасників лізингової угоди лізинг підрозділяється на внутрішній і міжнародний.
При внутрішньому лізингу всі учасники лізингової угоди є юридичними особами (або громадянами) однієї країни.
Якщо ж місцем перебування лізингодавця і лізингоодержувача є різні країни, лізинг вважаєте міжнародним.
. Залежно від складу учасників лізингових відносин, техніки проведення операцій лізинг ділять на прямий, непрямий, поворотний, сублізинг, Леведж - лізинг .
Прямий лізинг має місце в тому випадку, коли функції лізингодавця і виробника виконує одна особа.
Непрямий лізинг - передбачає передачу майна в лізинг через посередників.
Зворотний лізинг - різновид фінансового лізингу, при якому продавець (постачальник) предмета лізингу одночасно виступає і як лізингоотримувач [2].
Лізинг...
