align="justify"> розглянути класифікацію речових прав;
розглянути права на об'єкти нерухомості;
досліджувати право господарського відання;
досліджувати право оперативного управління;
розглянути інші речові права;
на основі проведеного дослідження виявити основні наявні проблеми в даній сфері правовідносин та розробити пропозиції щодо усунення виявлених проблем.
Теоретичну і нормативно-правову основу цього дослідження склали нормативні правові акти російського цивільного законодавства, міжнародні джерела права, монографії, наукові статті, науково-практичні коментарі законодавства, автореферати дисертацій, а також матеріали правозастосовчої практики.
Наукова розробленість розглянутих в даному дослідженні проблем характеризується роботами багатьох вітчизняних і зарубіжних авторів, зокрема, О.С. Іоффе, І.А. Покровського, Е.А. Суханова, Б.Б. Черепахина, Г.Ф. Шершеневича та ін.
Методологічна основа дослідження включає в себе наступні наукові методи: загальний діалектичний метод пізнання, конкретно-історичний, формально-правовий, порівняльно-правовий, метод системного аналізу, методи дедукції, індукції і т.д.
Структура цього дослідження зумовлена ??специфікою аналізованих правовідносин і включає в себе наступні розділи: вступ, два розділи основної частини, кожна з яких включає три і чотири параграфа відповідно, висновок, список літератури. Гіпотеза дослідження. Гіпотеза даного дослідження полягає в пропозиції про внесення до Цивільного кодексу РФ наступних змін. 1) Передбачити в чинному Цивільному кодексі РФ норму, що закріплює поняття речового права. Для цього в главу 13 «Загальні положення» Цивільного кодексу РФ слід внести відповідні доповнення, а саме статтю 208.1, що передбачає визначення поняття «речове право».
2) Доповнити статтю 281 ГК РФ пунктом 2.1 такого змісту: «Якщо ринкова вартість земельної ділянки та інших нерухомих об'єктів на його території, нижче середньої ринкової вартості інших аналогічних об'єктів нерухомості, розташованих у тому ж населеному пункті, то викупна ціна встановлюється рівною середньою ринковою ціною інших аналогічних об'єктів нерухомості, розташованих у даному населеному пункті ».
1. Загальна характеристика речових правовідносин
. 1 Поняття та ознаки речового права
У цивільному законодавстві будь-якої держави речове право займає центральне місце і є основним його елементом. Хоча в різних країнах підхід законодавців до визначення самого поняття речового права розрізняється, даний правовий інститут займає звичайно центральне місце.
Тобто в більшості країн законодавці дуже уважно підходять до вирішення питання правового регулювання речових правовідносин. У всіх законах і кодексах, що регулюють цивільні правовідносини, є норми, що регламентують речові права та відповідні їм правовідносини, хоча підходи в різних країнах різні.
Речове право безпосередньо пов'язане річчю, з майном. Дане поняття міститься і в чинному Цивільному кодексі РФ. Це право можна визначити як право, яке забезпечує задоволення інтересів уповноваженої особи шляхом безпосереднього впливу на річ, яка перебуває у сфері його господарського панування. Це право закріплює ставлення особи до речі (майну), забезпечуючи за рахунок цієї речі задоволення найрізноманітніших потреб. У сфері речових правовідносин вирішальне значення для задоволення інтересів уповноваженої особи мають власні дії цієї особи.
Речове право, як і зобов'язальне, є одним їх основних елементів громадянського права. Основна відмінність речового права від зобов'язального полягає в тому, що воно є різновидом абсолютного права, тобто його власникові (право власності, право господарського відання і т.п.) протистоїть необмежене коло суб'єктів. Здійснення суб'єктивного права юридично забезпечується належним поведінкою зобов'язаних осіб, які зобов'язані тільки не перешкоджати уповноваженій особі при реалізації ним своїх прав.
Становлення і розвиток сучасного речового права у вітчизняному законодавстві почалося з моменту набрання чинності Закону РРФСР про власність. Саме в цьому законі вперше після досить тривалої перерви були законодавчо врегульовані речові права (ст. 5 і 6 зазначеного Закону). Після були прийняті Основи цивільного законодавства (1991 г.), перша частина Цивільного кодексу РФ (1994 г.) [18 - c. 116].
Речові права оформлюють і закріплюють приналежність речей суб'єктам. Саме в цьому полягає основна відмінність речових прав від зобов'язальних, які оформляють перехід речей та інших об'єктів цивільних право від одних суб'єктів до інших. Тобто ре...
