ля відкриття свого перспективного бізнесу є бізнес по здачі в оренду спецтехніки. Стає питання - чим вигідний даними вид бізнесу? Обгрунтування досить легке - це пов'язано з тим, що компанії гіганти не вважають за доцільне купувати спецтехніку через досить пристойних фінансових витрат на її покупку, експлуатацію та амортизацію, а дешевше і простіше для них взяти в оренду спецтехніку.
Ця галузь бізнесу набула широкого поширення на Заході. У Великобританії здача в оренду спецтехніки настільки поширена, що неможливо знайти підприємство, яке мало би на своєму балансі, припустимо, гараж, крани та інші спецмашини.
інвестиційне обґрунтування економічна оцінка
1. Основи економічного обґрунтування інвестицій у розвитку підприємства
1.1 Сутність і призначення техніко-економічного обґрунтування інвестиційних проектів
Відповідно до Закону РФ Про інвестиційну діяльність у РФ, здійснюваної у вигляді капітальних вкладень
Інвестиції це - грошові кошти, цінні папери, інше майно, а тому числі майнові права, інші права, мають грошову оцінку, вкладені в об'єкти підприємницької та (або) іншої діяльності з метою отримання прибутку і (або ) досягнення корисного ефекту.
У вітчизняної практики інвестиції - це сукупність витрат, які реалізуються у формі цілеспрямованого вкладення капіталу на певний строк у різні галузі і сфери економіки, в об'єкти підприємницької та інших видів діяльності для отримання прибутку та досягнення цілей інвестора, так позитивного соціального ефекту.
Здійснення інвестицій у формі капіталовкладень, на відміну від фінансових вкладень, не може успішно реалізовуватися без техніко-економічного обґрунтування (ТЕО) інвестиційних можливостей проекту, без глибокого вивчення та аналізу альтернативних варіантів інвестування.
Як відомо, в недалекому минулому витратний механізм економічного розвитку в СРСР діяв таким чином, що техніко-економічне обгрунтування проекту, незважаючи на його затвердження урядом, в більшості випадків не відповідало дійсності за своїми витратами: підсумкова вартість проекту значно перевищувала заплановану. Переважна більшість будівництв Радянського Союзу в 60-80-х роках 20 століття носили, за рідкісним винятком, характер довгобуду.
У сучасному світі ситуація змінилася у зв'язку з широким використанням ринкових регуляторів виробництва: конкуренції, попиту та пропозиції, матеріальної зацікавленості, економічної свободи підприємств тощо Розробка техніко-економічного обґрунтування інвестиційного проекту передбачає насамперед забезпечення високої ефективності використання наявних у розпорядженні підприємства ресурсів: досягнення максимальних економічних результатів при мінімальних сукупних витрат виробництва і реалізації своєї продукції.
1.2 Методологічні підходи до оцінки економічної ефективності інвестицій
У Федеральному Законі Про інвестиційну діяльність в Російській Федерації, здійснюваної у вигляді капітельних вкладень від 25.02.1999 р №39-ФЗ, дано таке визначення: інвестиційний проект - це обгрунтування економічної доцільності, обсягів і термінів здійснення капітальних вкладень, у тому числі необхідна проектно-кошторисна документація, розроблена відповідно до законодавства Російської Федерації і затвердженими в установленому порядку стандартів (нормами і правилами), а також опис практичних дій по здійсненню інвестицій (бізнес-план). На даний момент існують дві методики оцінки економічної ефективності інвестиційних проектів:
Російська методика, представлена ??в Методичних рекомендаціях з оцінки ефективності інвестиційних проектів (друга редакція) - офіційне видання, затверджене Міністерством економіки РФ, Міністерством фінансів РФ, Державним комітетом РФ по будівельної, архітектурної та житлової політики №ВК 477 від 21.06.1999 р.
Методика ЮНІДО (Організація Об'єднаних Націй з промислового розвитку) Керівництво з оцінки ефективності інвестицій raquo ;. В основі цих методик лежить загальний принцип оцінки інвестиційних проектів, що полягає в розділенні показників економічної ефективності на прості і складні методи.
1.3 Актуальність розвитку будівельних підприємств та їх інвестиційного забезпечення
В даний час в російській будівельній науці і практиці склалася досить складна ситуація в області управління інноваціями. Найбільш гостро позначилася проблема підвищення інноваційної активності і відновлення потенціалу будівельного комплексу країни. Інноваційна діяльність в будівництві, забезпечуючи створення і використання нових, більш досконалих і ефективни...
