я шляхом продажу або безоплатної передачі об'єктів державної і муніципальної власності в руки колективів і приватних осіб з утворенням на цій основі корпоративної, акціонерної, приватної власності.
Приватизація державних та муніципальних підприємств у Росії означає придбання громадянами, акціонерними товариствами (товариствами) у держави і місцевих органів влади у власність: підприємств та їх підрозділів, що виділяються в самостійні підприємства; матеріальних і нематеріальних активів підприємств; часток (паїв, акцій) держави і місцевих органів влади в капіталі акціонерних товариств (товариств); належать приватизованим підприємствам часток (паїв, акцій) у капіталі інших підприємств. Об'єктами приватизації можуть бути: велика промисловість, дрібні та середні підприємства промисловості і торгівлі, підприємства сфери послуг, житловий фонд, житлове будівництво, підприємства сільського господарства і т. Д. Приватизація може мати прихований характер, наприклад, оренда державного майна на тривалий термін приватними особами або компаніями; може бути частковою, коли розпродається, наприклад, лише частина акцій; може здійснюватися у вигляді денаціоналізації та реприватизації.
Масштаби приватизації в тій чи іншій країні залежать від того, наскільки широко використовувався в них метод націоналізації приватного сектора в попередній період. У країнах, де метод націоналізації застосовувався рідко (США, ФРН, Японія), тенденція до приватизації проявлялися слабо. У тих країнах, де процес націоналізації зайшов порівняно далеко (Великобританія, Франція), приватизація здійснюється в широких масштабах.
У сучасній Росії приватизація набула широкого розмаху. Її механізм був визначений Законом про приватизацію. У ньому були закладені основи приватизації.
. Визначено три форми приватизації: продаж підприємств з аукціону, за конкурсом, шляхом їх акціонування.
. Створено дві державні структури. Перша - комітети з управління державним (муніципальним) майном. Друга - фонди майна. У функції першого входила підготовка планів приватизації та здійснення заходів, пов'язаних з підготовкою підприємств до приватизації. Другі здійснювали продаж підприємств на аукціонах, продаж їх акцій.
. Визначено об'єкти приватизації та їх грошова оцінка. Особливе значення надавалося вартості майна. Було прийнято рішення оцінювати підприємства за залишковою вартістю основних виробничих фондів.
Цей Закон встановлює основні принципи здійснення приватизації державного та муніципального житлового фонду соціального використання на території Російської Федерації, визначає правові, соціальні та економічні засади перетворення відносин власності на житло (в ред. Закону РФ від 23.12.1992 N 4199-1; Федерального закону від 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Метою Закону є створення умов для здійснення права громадян на вільний вибір способу задоволення потреб у житлі, а також поліпшення використання і схоронності житлового фонду. (в ред. Федерального закону від 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Вступ до права власності на житло дає громадянам можливість ефективно вкладати свої кошти, здійснювати накопичення нерухомої власності, виступати з нею на ринку нерухомості, вільно володіти, користуватися і розпоряджатися своїм житлом (в ред. Федерального закону від 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Після 1 березня 2013 перестануть діяти норми спеціального закону про приватизацію житлових приміщень. При цьому положення загального закону про приватизацію (Федеральний закон від 21.12.2001 N 178-ФЗ Про приватизацію державного та муніципального майна ) відповідно до подп. 3 п. 2 ст. 3 цього закону на відносини з відчуження державного і муніципального житлового фонду не поширюються. Разом з тим згідно зі ст. 217 ГК РФ приватизація державного та муніципального майна здійснюється тільки у порядку, встановленому законом. Отже, щодо житлових приміщень виникне ситуація, коли до внесення відповідних змін до законодавства неможливо буде здійснити приватизацію навіть на оплатній основі.
Таким чином, після 1 березня 2013 росіяни зможуть набути право власності на житлові приміщення тільки за цивільно-правовими договорами з фізичними або юридичними особами (купівля-продаж, дарування та ін.), а також в порядку спадкування.
Відзначимо, що термін скасування безкоштовної приватизації змінювався двічі. Спочатку її планувалося завершити 1 січня 2007, проте потім дата закінчення була перенесена спочатку на 1 березня 2010 року, а згодом на 1 березня 2013
До теперішнього часу на розгляді Держдуми знаходиться два законопроекти з даного питання. Законопроект N 110040-6 Про внесення змін до Федерального закону Про введення в дію Житлового кодексу Російської Федерації" був внесений до Держд...
