щодо якого сторони досягли угоди. Предмет договору є єдиним істотною умовою договору купівлі-продажу, оскільки договір вважається укладеним і умови про товар узгодженими, якщо сторони досягли угоди про найменування та кількості товару (п.3 ст.455 ЦК). За загальним правилом ціна товару, термін його передачі, якість товару не є істотними умовами договору. Лише для окремих видів договорів купівлі-продажу закон встановлює додаткові істотні умови. Введення додаткових істотних умов у договір купівлі-продажу допускає виділяти окремі види цього договору (роздрібна купівля-продаж, поставка, продаж нерухомості і т.д.).
Товаром за договором купівлі-продажу визнаються будь-які речі, як рухомі, так і нерухомі, індивідуально-визначені або визначаються родовими ознаками. Договір може бути укладений на купівлю-продаж майбутніх товарів, т. Е. Тих товарів, які будуть створені або придбані продавцем.
Якщо до моменту укладення договору купівлі-продажу індивідуально-визначені речі були втрачені продавцем в результаті їх загибелі, переходу права власності на них до третіх осіб і т. п., питання про долю договору купівлі-продажу повинен вирішуватися залежно від того, чи були відомі дані обставини покупцеві. Якщо покупець, укладаючи договір купівлі-продажу, знав або повинен був знати, що річ, що є об'єктом продажу, втрачена продавцем, тоді договір повинен бути визнаний неукладеним за ознакою відсутності угоди сторін щодо предмета договору. У випадках, коли покупцеві на момент укладення договору не було відомо, що індивідуально-визначена річ, що служить товаром, втрачена продавцем, він, виявивши згодом дану обставину, має право вимагати визнання даного договору недійсним як укладеного під впливом обману (ст. 179 ЦК). Така угода є оспорімой, тому покупець замість того, щоб домагатися визнання її недійсною, має право, виходячи з того, що договір дійсний, вимагати від продавця відшкодування збитків і застосування інших заходів відповідальності у зв'язку з невиконанням продавцем зобов'язань, що випливають з договору купівлі-продажу.
Мета договору купівлі-продажу полягає в перенесенні продавцем права власності на річ, що служить товаром, на покупця. За загальним правилом право власності у набувача речі за договором виникає з моменту її передачі, якщо інше не передбачено законом або договором. У тих випадках, коли відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації, якщо інше не встановлено законом (ст. 223 ЦК).
Якщо покупець (юридична особа) не відноситься до числа суб'єктів, що володіють правом власності на закріплене за ним майно (наприклад, унітарні державні або муніципальні підприємства, установи), передача продавцем майна (а у відповідних випадках -державна реєстрація) служить підставою для виникнення у покупця обмеженого речового права.
У відносинах з купівлі-продажу державної реєстрації підлягає перехід права власності на нерухоме майно (ст. 551 ЦК), на підприємство як майновий комплекс (ст. 564 ЦК), а також на житлові будинки, квартири і інші житлові приміщення (ст. 558 ЦК). У випадках продажу підприємств і житлових приміщень державної реєстрації підлягають також і укладаються договори купівлі-продажу.
За загальним правилом відчуження власником майна іншим особам тягне припинення права власності останнього (п. 1 ст. 235 ЦК). Стосовно до купівлі-продажу право власності продавця припиняється з моменту передачі речі, що служить товаром, покупцеві (у відповідних випадках - з моменту реєстрації права власності покупця). Якщо продавець, не будучи власником товару, відчужує його на підставі наданих йому повноважень щодо розпорядження товаром, передача товару покупцеві (державна реєстрація) служить підставою припинення права власності у особи, яка є власником товару, а також повноважень продавця з розпорядження товаром. Виняток становлять випадки, коли сторони укладають договір з умовою про збереження права власності на переданий покупцеві товар за продавцем до оплати товару або настання інших певних обставин. У подібній ситуації продавець, залишаючись власником товару, при несплаті покупцем товару у встановлений термін або ненастання інших передбачених договором обставин, при яких право власності переходить до покупця, вправі вимагати від покупця повернути переданий йому товар (ст. 491 ЦК).
Ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження товару переходить на покупця також з моменту, коли відповідно до закону або договору продавець вважається який виконав свій обов'язок щодо передачі товару покупцеві. Однак у тих випадках, коли товар продається під час знаходження його в дорозі (зокрема, шляхом передачі товаророзпорядчих документів на товар), ризик випадкової загибелі або випадкового пошкодження товару переходить на покупця з моменту укладення договору купівлі-продажу, якщо і...
