енш, аналіз зведених кошторисних розрахунків будівництв різного призначення дозволив виявити найбільш типові співвідношення елементів кошторисної вартості будівництва.
№ п/пЕлементи кошторисної стоимостиЗданияЖилищноеКультурно-бытовоеПромышленноеКапитальный ремонт житлових та заг. зданій1Строітельние работи81,078,029,991,52Монтажние работи2,52,58,5-3Оборудованіе3,55,545,2-4Прочіе затрати13,014,016,48,5
Кошторисна вартість будівельно-монтажних робіт включає кошторисну собівартість і кошторисну прибуток. Кошторисна собівартість визначається за калькуляційної угрупованню з виділенням двох груп витрат: прямих витрат і накладних витрат.
Прямі витрати (ПЗ) включають статті витрат, безпосередньо пов'язаних з виробництвом будівельно-монтажних робіт: оплату праці робітників (ЗП), витрати на експлуатацію будівельних машин (ЕМ), матеріали (М). Ці витрати можуть бути визначені прямим рахунком на підставі фізичних обсягів робіт, кошторисних норм і цін:
П3=3 + ЕМ + М.
За статтею «Оплата праці робітників» відображаються всі витрати на оплату праці виробничих робітників, зайнятих безпосередньо на будівельно-монтажних роботах, а також робітників, що здійснюють переміщення матеріалів і устаткування в межах робочої зони і від при об'єктного складу до місця укладання або монтажу.
Витрати на оплату праці робітників, зайнятих управлінням та обслуговуванням будівельних машин і механізмів, включаються до складу витрат на експлуатацію будівельних машин. Оплата праці робітників, зайнятих вантаженням і доставкою матеріалів до при об'єктного складу входить до складу витрат за статтею «Матеріали». Заробітна плата робітників, що виконують некапітальні роботи, в т.ч. зведення Тимчасово не титульних будівель і споруд, а також благоустрій будівельних майданчиків, підготовку об'єктів до здачі в експлуатацію і т. п., враховується в складі накладних витрат.
Витрати на експлуатацію будівельних машин визначаються виходячи з часу роботи машин, необхідного за кошторисними нормами для виконання даного обсягу робіт, і кошторисних розцінок на експлуатацію будівельних машин, розрахованих на 1 маш.-ч. Кошторисні розцінки включають всі витрати, пов'язані з експлуатацією машин: на амортизацію, витрати на ремонт і запасні частини, вартість енергоресурсів і допоміжних матеріалів, заробітну плату машиністів.
За статтею «Матеріали» враховується вартість витрачаються на виробництво будівельно-монтажних робіт у відповідності зі кошторисними нормами матеріальних ресурсів за ціною їх придбання з урахуванням доставки до при об'єктного складу та зберігання. Вартість матеріалів і виробів построечний виготовлення приймається в кошторисі на основі відповідних калькуляцій.
Накладні витрати враховують витрати будівельно-монтажних організацій, пов'язані зі створенням загальних умов виробництва, його обслуговуванням, організацією та управлінням. Визначаються вони непрямими методами у відсотках від прийнятої бази, в даний час - від фонду оплати праці робітників.
Для визначення вартості будівництва рекомендується використовувати систему норм накладних витрат, які за своїм функціональним призначенням та масштабом застосування поділяються на такі види:
- укрупнені норми за основними видами будівництва;
- норми за видами СМР;
норми накладних витрат на будівельні, монтажні, спеціальні будівельні роботи, призначені для визначення вартості будівництва в базисному рівні цін;
індивідуальні норми накладних витрат для конкретних будівельних, монтажних і ремонтно-будівельних організацій.
Кошторисна прибуток відображає вартість створюваного додаткового продукту і забезпечує будівельно-монтажної організації необхідні умови по розширеному відтворенню. Вона не повинна залежати від кон'юнктури цін на будівельні матеріали і від матеріаломісткості будівельної продукції.
Кошторисна (нормативна) прибуток - це сума коштів, необхідна для покриття окремих загальних витрат будівельних організацій, що не відносяться на собівартість робіт (витрати на розвиток виробництва, соціальної сфери, матеріальне стимулювання працівників), і що є нормативною ( гарантованої) частиною ціни будівельної продукції. За рахунок нормативної кошторисного прибутку здійснюються такі витрати організацій на:
сплату податку на прибуток;
розвиток виробництва, в т.ч. на модернізацію і реконструкцію основних фондів;
часткове відшкодування власних оборотних коштів;
матеріальне стимулювання працівників, включаючи матеріальну допомогу та проведення заходів з охорони здоров'я та ...
