орендодавець або орендар, важливий у зв'язку з різними правовими наслідками, про що йде мова в ст. 670 ГК [1] . p> Такий розподіл ролей учасників лізингу пояснюється тим, що, незважаючи на різноманітність видів лізингових угод, роль орендодавця, як правило, обмежується фінансуванням операції. Орендодавець у переважній кількості випадків лише оплачує майно, яке згодом передає орендарю у тимчасове користування, і ніяких технічних та інших проблем, пов'язаних безпосередньо з ним, не вирішує і не може вирішити. Більше того, орендодавець найчастіше і не бачить обладнання, власником якого є (воно передається, як правило, безпосередньо орендарю). У цій ситуації покладати на орендодавця відповідальність, в Зокрема, за якість, комплектність майна, своєчасність її доставки було б нелогічно і нереально. До такого висновку давно прийшла практика використання договору лізингу в багатьох країнах.
Проте у цьому зв'язку необхідно відзначити, що російська практика застосування лізингу привнесла свої особливості, які відображають сучасну економічну ситуацію в країні і які можуть трансформуватися зі зміною цієї ситуації. Справа в тому, що на практиці російські орендарі порівняно з російськими орендодавцями є, як правило, більш слабкими і залежними в економічному відношенні організаціями. Це призводить до того, що орендодавці самі визначають продавців необхідного орендарю майна, не беручи на себе відповідальності за цей вибір. Орендодавці підкреслюють, що їхні стосунки з орендарями носять характер співробітництва; орендарі поки не мають можливості впливати на орендодавців і фіксувати в договорі лізингу, що вибір продавця здійснено орендодавцем.
З іншого боку, практика останніх років свідчить про те, що орендодавці нерідко опиняються в менш вигідною за порівнянні з орендарем ситуації в процесі виконання умов договору лізингу. Мова йде про випадки порушення орендарем своїх договірних зобов'язань, найчастіше з оплати взятого в лізинг майна. За відсутності доброї волі з боку орендаря до врегулювання конфлікту орендодавець, будучи власником майна, нерідко позбавлений всяких правових методів оперативного впливу на орендаря, відновлення status quo і захисту своїх майнових інтересів. Нерідкі випадки псування та незаконної реалізації орендарем предмета лізингу. Можливе рішення проблеми збереження балансу інтересів сторін договору лізингу та їх рівного захисту лежить в наданні орендодавцю специфічних, встановлених у законі засобів захисту його інтересів, які забезпечували б оперативне вплив на порушника умов договору лізингу (наприклад, можливість оперативного вилучення предмета лізингу в орендаря на основі законної спрощеної процедури, як це передбачено в багатьох правових системах) [2] .
Відповідно до п. 3 ст. 7 Закону у початковій редакції до основних видів лізингу ставилися фінансовий лізинг, зворотний лізинг і оперативний лізинг:
фінансовий лізинг - вид лізингу, при якому лізингодавець зобов'язується придбати у власність вказане лізингоодержувачем майно у певного продавця і передати лізингоодержувачу дане майно в якості предмета лізингу за певну плату, на певний термін і на певних умовах у тимчасове володіння і в користування. При цьому термін, на який предмет лізингу передається лізингоодержувачу, порівняємо по тривалості з терміном повної амортизації предмета лізингу або перевищує його. Предмет лізингу переходить у власність лізингоотримувача після закінчення терміну дії договору лізингу або до його закінчення за умови виплати лізингоодержувачем повної суми, передбаченої договором лізингу, якщо інше не передбачено договором лізингу; зворотний лізинг - різновид фінансового лізингу, при якому продавець (постачальник) предмета лізингу одночасно виступає і як лізингоотримувач; оперативний лізинг - вид лізингу, при якому лізингодавець закуповує на свій страх і ризик майно і передає його лізингоодержувачу в якості предмета лізингу за певну плату, на певний термін і на певних умовах у тимчасове володіння і у користування. Термін, на який майно передається в лізинг, встановлюється на підставі договору лізингу. Після закінчення терміну дії договору лізингу та за умови виплати лізингоодержувачем повної суми, передбаченої договором лізингу, предмет лізингу повертається лізингодавцю, при цьому лізингоотримувач не має права вимагати переходу права власності на предмет лізингу. При оперативному лізингу предмет лізингу може бути переданий в лізинг неодноразово в протягом повного терміну амортизації предмета лізингу.
Відповідно до Федерального закону від 29 січня 2002 р. № 10-ФЗ положення про типи та види лізингу як не мають значення для регулювання лізингу з ст. 7 Закону виключені. Крім того, цивільне законодавство не передбачає поділ лізингу на типи і види.
Додаткові послуги (роботи), як визначено у п. 2 ст. 7 Закону, - це послуги (роботи) будь-якого роду, надані лізингодавцем як до початку користування...
