, так і в процесі користування предметом лізингу лізингоодержувачем і безпосередньо пов'язані з реалізацією договору лізингу.
Відповідно до п. 2 ст. 7 Закону угодою сторін визначаються:
В· перелік додаткових послуг (робіт);
В· обсяг додаткових послуг (робіт);
В· вартість додаткових послуг (робіт).
Слід зазначити, що в ст. 7 Федерального закону "Про лізинг" наводився наступний приблизний перелік додаткових послуг, що надаються за договором лізингу:
В· придбання у третіх осіб прав на інтелектуальну власність (ноу-хау, ліцензійних прав, прав на товарні знаки, марки, програмне забезпечення тощо);
В· придбання у третіх осіб товарно-матеріальних цінностей, необхідних у період проведення монтажних (шефмонтажних) і пусконалагоджувальних робіт;
В· здійснення монтажних (шефмонтажних) і пусконалагоджувальних робіт щодо предмета лізингу, навчання персоналу;
В· післягарантійне обслуговування і ремонт предмета лізингу, в тому числі поточний, середній і капітальний ремонт;
В· підготовка виробничих площ і комунікацій, послуги з проведення робіт, пов'язаних з установкою (монтажем) предмета лізингу;
В· інші роботи та послуги, без надання яких неможливо використовувати предмет лізингу.
Ділення лізингу на форми відповідає використовуваним в західних країнах розподілам лізингу на "мокрий" лізинг (Wet leasing) і "сухий" (dry leasing), або "чистий", лізинг (Net leasing) (згідно з іншою термінологією - на "повний" і "чистий" лізинг):
В· при "мокрому" лізингу ("повному" лізингу) лізингодавець бере на себе всі витрати по обслуговуванню зданого в оренду майна;
В· при "сухому" лізинг ("чистому" лізингу) всі витрати з обслуговування отриманого в оренду майна несе лізингоотримувач. Відповідно лізингові платежі для лізингодавця є "Чистими", без необхідності нести ще які-небудь витрати у зв'язку з договором лізингу.
Сублизинг - вид піднайму предмета лізингу, при якому лізингоодержувач за договором лізингу передає третім особам (Лізингоодержувачам за договором сублізингу) у володіння і в користування за плату і на строк відповідно до умов договору сублізингу майно, отримане раніше від лізингодавця за договором лізингу і становить предмет лізингу.
При передачі майна в сублізинг право вимоги до продавця переходить до лізингоодержувача за договором сублізингу.
Слід навести такі загальні положення про договорі суборенди, що містяться в п. 2 ст. 615 ГК РФ:
В· договір суборенди не може бути укладений на строк, перевищує термін договору оренди;
В· до договорів суборенди застосовуються правила про договори оренди, якщо інше не встановлено законом або іншими правовими актами.
У статті 618 ЦК України встановлено наступне в відношенні припинення договору суборенди при достроковому припиненні договору оренди: якщо інше не передбачено договором оренди, дострокове припинення договору оренди тягне припинення укладеного відповідно до нього договору суборенди. Суборендар в цьому випадку має право на укладення з ним договору оренди на майно, що знаходилося в його користуванні відповідно до договору суборенди, в межах строку, що суборенди на умовах, відповідних умовам припиненого договору оренди (п. 1 ст. 618); якщо договір оренди по підстав, передбачених ГК РФ, є нікчемним, нікчемними є і укладені відповідно з ним договори суборенди (п. 2 ст. 618) [3] .
У пункті 1 ст. 8 Закону сублизинг визначений як вид піднайму предмета лізингу, при якому лізингоодержувач за договором лізингу передає третім особам у володіння і в користування за плату і на строк у Відповідно до умов договору сублізингу майно, отримане раніше від лізингодавця за договором лізингу і становить предмет лізингу.
При сублізингу треті особи, яким лізингоодержувачем за договором лізингу переданий предмет лізингу, стають лізингоотримувачами за договором сублізингу.
При передачі майна в сублізинг в Відповідно до п. 1 ст. 8 Закону право вимоги до продавця переходить до лізингоодержувачу за договором сублізингу. Йдеться про передбачені в п. 2 ст. 10 Закону правах лізингоодержувача пред'являти безпосередньо продавцеві предмета лізингу вимоги до якості і комплектності, термінів виконання обов'язку передати товар і інші вимоги, встановлені законодавством Російської Федерації і договором купівлі-продажу між продавцем і лізингодавцем.
У пункті 2 ст. 8 Закону встановлена обов'язковість згоди лізингодавця на передачу предмета лізингу в сублізинг. При цьому така згода має бути отримана в письмовій формі. p> Відповідно в разі, якщо предмет лізингу переданий в сублізинг без згоди лізингодавця або таке згода отримана в усній формі, то цей договір сублізингу є нікчемним що не відповідний вимогам закону з підстави, встановленої у ст. 168 частини першої ДК РФ.
2. Основні елементи договору фінансової оренди
2.1. Пре...
