.Ф. Пухти, В.В. Єфімова, І.А. Покровського. Велику увагу приділено цивілістичної думки радянського періоду, тут слід в першу чергу назвати А.В. Бенедиктова, С.Н. Братусь, Ю.К. Толстого, Д.М. Генкина, М.М. Агаркова, А.В. Карассо, Б.Б. Черепахина, О.С. Іоффе. p>
Нормативною основою послужили: федеральні закони, перш за все Цивільний кодекс РФ, Земельний кодекс РФ, Закон В«Про обіг земель сільськогосподарського призначенняВ», Закон В«Про державних і муніципальних унітарних підприємствах В», ЗаконВ« Про селянське (Фермерське) господарство В», інші федеральні закони, а також підзаконні нормативні акти, нормативні акти міністерств і відомств Російської Федерації.
1. Основні категорії речового права
Речове право є невід'ємною частиною громадянського законодавства будь-якого розвиненого держави.
Речове право - це право, що забезпечує задоволення інтересів уповноваженої особи шляхом безпосереднього впливу на річ, яка перебуває у сфері його господарського панування. p> Речове право закріплює ставлення особи до речі (майну), забезпечуючи за рахунок цієї речі задоволення найрізноманітніших потреб.
В області речового права вирішальне значення для задоволення інтересів уповноваженої особи мають його власні дії. p> Речове право, на відміну від зобов'язального, є різновидом абсолютного права, тобто його власникові (право власності, право господарського ведення тощо) протистоїть необмежене коло суб'єктів. Здійснення суб'єктивного права юридично забезпечується належним поведінкою зобов'язаних осіб, які зобов'язані лише до того, щоб не перешкоджати уповноваженій особі здійснювати (або не вчиняти) дії щодо здійснення свого права. p> Носій речового права не залишається з річчю один на один, а завжди діє в складній мережі соціальних зв'язків і відносин, в результаті чого характер юридично значущого набуває як його власне поведінка, так і поведінку оточуючих його третіх осіб.
Становлення сучасного речового права у вітчизняному законодавстві почалося з прийняттям Закону РРФСР про власність, в якому вперше після тривалої перерви були узаконені речові права (Див., напр., Ст.ст. 5 і 6 Закону), прийняттям Основ цивільного законодавства 1991, прийняттям у 1994 першій частині ГК. p> Чільне місце в системі речових прав посідає право власності.
Право власності є основоположним у числі інших речових прав. Всі інші права (право господарського відання, право довічного успадкованого володіння земельною ділянкою тощо) є похідними від нього і є обмеженими речовими правами.
Власник має право розпоряджатися належним йому майном найбільш абсолютним чином (ст. 136 ЦК РФ):
а) володіти , тобто реально їм володіти;
б) користуватися , тобто отримувати з нього вигоду, для якої майно призначене; за загальним правилом, саме власник отримує від свого майна плоди, продукцію і доходи;
в) розпоряджатися , тобто визначати його юридичну долю: продавати, дарувати, здавати в оренду, віддавати в заставу і т.п.
Крім названих, власник володіє правами, перерахованими
у п. 2 ст. 209 ЦК. Він може використовувати своє майно в підприємницьких цілях і навіть знищити його, якщо цим не будуть порушені норми закону та інших правових актів, а також права та охоронювані законом інтереси інших осіб. Передаючи окремі повноваження (володіння, користування і навіть розпорядження), обличчя свого права власності на майно не втрачає.
У ряді випадків власник може бути тимчасово позбавлений всіх трьох найважливіших правомочностей щодо володіння, користування і розпорядження майном (наприклад, арешт майна). Надалі власник або буде відновлений у своїх правах (Ст. 304 ЦК), або з підстав, передбачених законом, його право буде припинено.
Право власності в ряді випадків може бути обмежене. Згідно з п. 2 ст. 1 ЦК обмеження права власності, можуть вводитися тільки федеральним законом і лише в тій мірі, в якій це необхідно для захисту основ конституційного ладу, моральності, здоров'я, прав і законних інтересів інших осіб, забезпечення оборони країни і безпеки, захисту життя і здоров'я людей, охорони природи і культурних цінностей. p> У ряді випадків обмеження права власності мають спеціальний характер, обумовлений особливим правовим режимом майна, що у власності. Так, згідно зі ст. 129 ЦК окремі об'єкти цивільних прав (Земля, надра, зброя тощо) можуть бути повністю або частково вилучені з цивільного обороту.
Межі здійснення самого права власності слід відрізняти від обмеження кола дій, які може здійснювати власник (п. 2 ст. 209 ЦК). Зокрема, ряд заборон на дії власника випливають з протипожежних, санітарних та інших правил.
У договорі між власником і особою, що здійснює володіння, розпорядження або користування його майном, можуть бути передбачені приватні обмеження дій власника. У цьому випадку вони ви...
