никають з волі самого власника, який, однак, не має права їх порушувати надалі. Особливо часто такі обмеження вводяться в договори, що носять довготривалий характер (Оренди, розвідки і використання надр тощо). p> Коло речових прав вичерпним чином названий самим законом
(Ст. 209, 216 ЦК). Особа не має права на свій розсуд створювати нові різновиди речових прав.
Згідно статті 216 ЦК РФ речовими правами поряд з
В· правом власності , зокрема, є:
В· право довічного успадкованого володіння земельною ділянкою (стаття 265);
В· право постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою (стаття 268);
В· сервітути - обмежене право користування чужою земельною ділянкою (статті 274, 277);
Одна особа не може персоніфікувати і право власності і обмежене за своїм змістом речове право. Стосовно до сервитутам це положення було чітко виражено в римському праві: sua res nemini servit (своя річ нікому не служить). Не можна мати сервітут на власну річ, бо це суперечило б самій природі права власності.
В· право господарського відання майном (стаття 294);
В· право оперативного управління майном (стаття 296).
Крім перерахованих у ст. 216 ЦК, до речових прав відносяться також:
В· застави нерухомості (іпотеки) (п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 334 ЦК);
Іпотека - термін грецького походження. У законодавстві Солона їм позначався стовп, вкопаний у землю боржника, який свідчив про те, що ця земля закладена.
Говорячи про майнові права, слід зазначити, що предметом застави, за певними винятками, може служити будь-яке майно, в тому числі права або вимоги (див. ст. 336 ЦК і коментар. до неї). Згідно зі ст. 132 ЦК підприємство як майновий комплекс і, отже, об'єкт речового права також може включати в себе не тільки власне речі (земельна ділянка, будівлі, верстати тощо), а й майнові права - права вимоги.
В· права членів сім'ї власника житлового приміщення на користування цим приміщенням (ст. 292 ЦК);
В· права члена кооперативу на кооперативну квартиру до її викупу;
В· право установи за самостійним розпорядження майном, отриманим в результаті дозволеної господарської діяльності (п.2 ст. 298 ЦК);
У юридичній літературі найчастіше наводяться такі ознаки речового права [1]:
1) речове право носить безстроковий характер;
Більшість речових прав (право власності, господарського відання, постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою та ін) є безстроковими. Такий їх характер пояснюється природою речового права, можливістю володаря цього права задовольняти свої потреби, насамперед шляхом необмеженого розпорядження річчю в своїх особистих інтересах. Лише окремі речові права, - наприклад, право застави, припускають терміновість у момент їх виникнення.
2) об'єктом цього права є річ;
Об'єктом речового права служить індивідуально-визначене майно [2]. Речі, які визначаються родовими ознаками, а також різні нематеріальні блага (гл. 8 ГК) об'єктами речових прав не є. Цим, зокрема, пояснюється наявність специфічних способів захисту речових прав. Наприклад, можливість визнання права (власності, господарського відання) на індивідуально-визначену річ (автомобіль тощо).
У розділі II ГК, присвяченому речових прав, під індивідуально-визначеним майном розуміються як матеріальні речі (верстат, меблі та ін), так і в окремих випадках майнові права.
Цінні папери, що мають документарну форму і володіють індивідуально-визначеними ознаками, також є об'єктами права власності та інших речових прав. p> При цьому відповідно до ст. 28 і 29 Закону про ринок цінних паперів об'єктами цих прав служать самі цінні папери, а не закріплюються ними права. Бездокументарні коштовні папери об'єктом речового права не є.
Грошові кошти (гроші) можуть бути визнані об'єктами речового права лише у виняткових випадках, коли їх індивідуальний характер не викликає сумнівів (колекція монет, банкнот і т.п.). Зокрема, безготівкові грошові кошти, що знаходяться в банку по договору банківського рахунку (ст. 845 ЦК), що не є власністю власника, а являють собою зобов'язальне право вимоги останнього до банку. p> 3) вимоги, що випливають з речових прав, підлягають переважному задоволенню у порівнянні з вимогами, що випливають із зобов'язальних прав;
4) речовому праву властиве право слідування;
5) речові права користуються абсолютним захистом.
Не всі зазначені ознаки можуть бути віднесені тільки до речових прав. Наприклад, речі можуть бути об'єктом не...
