Таким чином, істотно заощаджуючи на будівництві, стали отримувати додаткову корисну площа. Останнім часом у зв'язку з постійним підвищенням цін на землю мансарди завойовують все більшу популярність і в великих містах Росії. Надбудова одного або кількох верхніх поверхів обходиться в наш час куди дешевше, ніж покупка нової площі. Поступово мансарди стали споруджувати в індивідуальних житлових будинках, котеджах, а згодом під житло стали переобладнати горища багатоповерхівок, використовуючи їх як під житло, так і під офіси. Справа в тому, що мешканцям і відвідувачам приватних комерційних структур і офісів, особливо тих, які знаходяться в зручному, але маленькому за площею центрі міста, часто буває тісно. p> І для того, щоб якось збільшити площу, будівництво йде не "в ширину" або "в довжину", а "в висоту ". І сьогодні СНиП 2.08.01 -89 трактує дану конструктивну частину будівлі наступним чином: "Поверх мансардний-поверх у горищному просторі, фасад якого повністю або частково утворений поверхнею (поверхнями) похилого або ламаного даху, при цьому лінія перетину площини даху і фасаду повинна бути на висоті не більше 1,5 м від рівня підлоги мансардного поверху ". У практиці сучасного будівництва нерідко трапляється так, що мансарди більше придатні для житла і роботи в них, ніж застарілі будівлі, продовженням яких вони, власне, є. Наприклад, в "основному" будинку ще починають топити і тому прохолодно, а в мансарді температура підтримується "літньою", завдяки прекрасним утеплювачам, використаним при будівництві, і сучасним технологіям обігріву. У опалювальної мансарді приміщення вже не обмежуються спальними функціями. Тут може бути організований "друге світло" віталень або камінних, що роблять мансарду більш комфортною, влаштовані більярдні кімнати, творчі майстерні, студії, кабінети, бібліотеки і навіть зимові сади.
2. Планування мансарди
2.1 Конструкції мансарди
Конструкція мансард визначає архітектурну форму вінчає частини будівлі, а це, у свою чергу, - необхідність створення єдності конструктивної і архітектурного рішень у взаємозв'язку з внутрішнім простором, обумовленим функціональним призначенням. Вибір тієї або іншої архітектурно-будівельної системи мансардного поверху включає визначення несучої конструкції й огородження, а також організацію будівельних робіт на об'єкті у забудованій частині міста. Для мансардних поверхів рекомендується вибирати легкі конструкції та матеріали, оскільки, з одного боку, слід максимально полегшити їх транспортування на поверх, а з іншого, власна вага конструкцій повинен бути мінімальним, з урахуванням того навантаження, яка буде перенесена на вже існуючу будівлю. Ці причини в цілому указують на те, що конструкції слід вибирати з матеріалів на основі деревини або тонкостінного холодногнутого металевого профілю. p> Використання кам'яних і бетонних матеріалів для створення несучої конструкції мансардного поверху на реставрируемого, та й знову споруджуваному будинку не рекомендується. Дахове покриття повинне відповідати цим же передумовам, тобто повинно бути виконано переважно з легких матеріалів у вигляді металевих листів, металочерепиці тощо. У випадках, коли це необхідно в цілях збереження середовища вже існуючої забудови, покриття виконується з глиняної або цементно-піщаної черепиці, кольорового металу та інших матеріалов.Устройство мансарди доцільно планувати в процесі будівництва будівлі, а у вже існуючих будинках під час повної або часткової заміни даху. Заміну покрівлі можна також поєднати з пристроєм мансарди. У цьому випадку можна відразу вирішити дві проблеми - заміну застарілої, даху, що протікає і утеплення основного обсягу будівлі. Найбільш простим рішенням може бути облаштування горища під мансарду при ремонті будинку або його реконструкції.
Проектування мансарди слід доручити фахівцям, що мають ліцензію на даний вид діяльності. Однак це не означає, що розробку проекту не можна виконати самому або доручити цю роботу фахівця, який володіє необхідними знаннями. Важливо, щоб при проектуванні мансарди і при розробці її архітектурно-планувального рішення дотримувалися діючі будівельні нормативи.
При проектуванні мансардного поверху планувальний варіант вибирається, виходячи з аналізу схеми будівлі-основи, і повинен бути виконаний у відповідності з діючими нормативними вимогами, При цьому підлягають вивченню соціальні аспекти даного житлового утворення. Площа спальної житлової кімнати та кухні в надбудовувати мансардному поверсі двох-і більше кімнатних квартир допускається не менше 7 м за умови, що загальна кімната має площу не менше 16 м2. Менша площа спальної кімнати і кухні в мансарді допускається зазвичай при великому загальному обсязі приміщень.
Необхідно розрізняти три основних типи мансардних поверхів: - мансардний поверх з формуванням окремого поверху в одному рівні; - мансардний поверх з дворівневим розвитком; - мансардний поверх з прост...
