оків.
В даний час в господарській практиці розвинених країн застосовуються різні види лізингу, кожен з яких характеризується своїми специфічними особливостями. Найбільш поширеними є:
1) оперативний (сервісний) лізинг (operating lease)
2) фінансовий (капітальний) лізинг (Financial lease)
3) зворотний лізинг (sale and lease back)
4) часткової лізинг (за участю третьої сторони) (leveraged lease)
5) прямий лізинг (direct lease)
6) сублізинг (sub-lease)
Всі існуючі види подібних угод є різновидами двох базових форм лізингу - оперативного або фінансового. У Росії Федеральний закон "Про лізинг" регулює три основних види лізингу: оперативний, фінансовий і поворотний (по суті, є різновидом фінансового лізингу). p> 1) Оперативний (сервісний) лізинг
Оперативний (сервісний) лізинг - це угода про поточну оренду. Як правило, термін такої угоди менше періоду повної амортизації орендованого кошти. Таким чином, передбачена контрактом орендна плата не покриває повної вартості предмета лізингу, що викликає необхідність здавати його в лізинг кілька разів. p> Найважливіша відмінна риса оперативного лізингу - право лізингоодержувача (орендаря) на дострокове припинення контракту. Подібні угоди також можуть передбачати вказівку різних послуг з встановлення та поточного технічного обслуговування здається в оренду обладнання. Звідси і друга, часто вживане назва цієї форми лізингу - сервісний. При цьому вартість послуг, що надаються включається в орендну плату або оплачується окремо.
До основних об'єктів оперативного лізингу відносяться швидко застарівають види обладнання (Комп'ютери, копіювальна і розмножувальна техніка, різні види оргтехніки і т.д.) і технічно складні, потребують постійного сервісного обслуговування (Вантажні та легкові автомобілі, повітряні авіалайнери, залізничний та морський транспорт).
Неважко помітити, що в Загалом умови оперативного лізингу більш вигідні для орендаря. Зокрема, можливість дострокового припинення оренди дозволяє своєчасно позбутися морально застарілого обладнання і замінити більш високотехнологічним і конкурентоспроможним. Крім того, при виникненні несприятливих обставин орендар може швидко припинити даний вид діяльності, достроково повернувши відповідне обладнання власнику, та істотно скоротити витрати, пов'язані з ліквідацією або реорганізацією виробництва.
У разі реалізації разових проектів або замовлень оперативний лізинг звільняє від необхідності придбання і подальшого утримання обладнання, яке в подальшому не знадобиться.
Використання різних сервісних послуг, що надаються лізингодавцем або виробником обладнання, часто дозволяє скоротити витрати на поточне технічне обслуговування і утримання відповідного персоналу.
Недоліки оперативного лізингу:
В· більш висока, ніж при інших формах лізингу, орендна плата;
В· вимоги про внесення авансів і передоплат;
В· наявність у контрактах пунктів про виплату неустойок у випадку дострокового припинення оренди;
В· інші умови, покликані знизити і частково компенсувати ризик власників майна.
2) Фінансовий (капітальний) лізинг
Це довгострокове угоду, що передбачає повну амортизацію орендованого обладнання за рахунок плати, внесеної орендарем. Оскільки подібні угоди не допускають можливості дострокового припинення оренди, правильне визначення величини періодичної плати забезпечує власнику повне відшкодування понесених витрат на придбання та утримання обладнання, а також необхідну норму прибутковості. При цій формі лізингу всі витрати по установці і поточному обслуговуванню майна покладається, як правило, на орендаря. Часто подібні угоди передбачають право орендаря на викуп майна після закінчення терміну контракту за пільговою або залишковою вартістю), кая вартість може бути чисто символічною, наприклад 1 долар).
На відміну від оперативного фінансовий лізинг істотно знижує ризик власника майна. По суті, його умови багато в чому ідентичні договорами, що укладаються при отриманні довгострокових банківських кредитів, так як передбачають
В· повне погашення вартості обладнання (позики);
В· внесення періодичної плати, що включає вартість обладнання і дохід власника (виплата за позикою - основна і процентна частини);
В· право оголосити орендаря банкрутом у разі його нездатності виконати угоду і т.д. p> До об'єктів фінансового лізингувідносяться нерухомість (земля, будівлі та споруди), а також довгострокові засоби виробництва. Фінансовий лізинг служить базою для утворення двох інших форм довготермінової оренди - зворотній і частковий (за участю третьої сторони).
3) Зворотний лізинг
Зворотний лізинг являє собою систему з двох угод, при якій власник продає обладнання у власність іншій стороні з одночасним укладенням договору про його довгостроковій оренді у покупця. В якості покупця тут зазвичай виступають ...
